房价难以反弹
尽管成交量有所回升，但业内人士普遍认为，房价不会出现反弹。
张大伟认为，目前成交量上涨有多方面因素。信贷放宽加速是成交量上涨的最关键原因；房价出现事实性调整，房主意愿减价的房源成交难度非常小；各地的松绑调控政策对北京的购房者心理影响越来越大。
21世纪不动产北京区域总经理寇海龙分析，9月首周，北京二手房未能承接8月底的回升势头，网签量再次下滑，但成交价格保持平稳。
虽然楼市从时间上已经进入“金九”，部分购房者观望心态确已减弱，开始逐步试探性进入市场，但受中秋小长假的影响，8月下旬连续增长的势头受到阻遏。这属于正常的波动。9月预计有较大批量的新房入市，且普遍低价，这将进一步压制二手房的成交价格，抢夺部分二手房客户。不过，市场气氛相比上半年已有显着好转，购房者基本已放弃房价大幅下跌的幻想，压抑数月的需求正逐步入市。
我爱我家副总裁胡景晖认为，进入9月，北京楼市2014年的成交窗口期已经到来，住宅成交量复苏的势头将持续。同时，在自住房和二手房价格下滑的共同作用下，整体房价呈现出小幅回落、阶段性探底的趋势。
胡景晖表示，与上半年浓重的观望情绪相比，近期已有部分消费者结束观望入市购房，楼市成交量正在划出从谷底缓慢复苏的上升曲线。尽管9月楼市有较多的假期因素影响， “金九银十”相比往年来说也可能成色大减，但成交量进一步走出5、6月份的谷底，攀升至今年较高水平将在预料之中。
张大伟认为，未来成交量的轻微上涨，不太可能带来明显的价格反弹。在单月二手房成交量不足万套的情况下，北京楼市依然处于调整区间。但随着市场信心的恢复，房价下调的空间愈加收窄。
(来源：21世纪经济报道)
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