曾经充斥信托市场主力的房地产信托如今不断降温。据用益信托最新统计数据显示，今年8月房地产信托发行规模仅为121.2亿元，发行 规模也创30个月以来新低。分析人士表示，一方面行业处于调整期部分房企发生资金链断裂的情况，市场避险情绪升温，另外与融资渠道的拓宽不无关系。
据用益信托统计数据显示，今年8月共发行670款信托产品，而其中房地产信托仅70款，数量占比仅为10.45%;其发行规模达121.2亿元，占整个发行规模的15.7%;与7月发行规模相比，环比大幅下降了45.5%，同比则下降71%。
另外，房地产信托的平均预期收益仍高于整个行业的平均水平，需要指出的是，上月在其规模下滑的同时，房地产信托的平均预期收益也略有下滑态势，8月收益 率环比下滑7个基点至9.7%。对此，普益财富分析师范杰表示，房地产信托收益的下滑主要是受近期资金面宽松影响，基建类、工商企业等各类信托上月收益率 都出现不同幅度的降幅，其中工商企业领域降幅最为明显。
对于房地产信托量价齐跌的现状，一位分析人士表示，其实今年以来房地产信托的收益率一直居高，主要与市场的避险情绪有关，因此房地产信托短期内收益仍难下滑，而房地产信托的规模效应恐怕难以持续。
用益信托分析师帅国让对此表示，信托公司对于成立房地产信托计划越来越谨慎，房地产信托的融资规模目前处于下滑期，加上信托兑付高峰期的逐步来临以及经济机构处于调整期，预计未来房地产信托融资规模会继续下降。
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