房地产信托发行规模创30月新低

来源:地产中国网 2014-09-11 08:24:00

曾经充斥信托市场主力的房地产信托如今不断降温。据用益信托最新统计数据显示,今年8月房地产信托发行规模仅为121.2亿元,发行 规模也创30个月以来新低。分析人士表示,一方面行业处于调整期部分房企发生资金链断裂的情况,市场避险情绪升温,另外与融资渠道的拓宽不无关系。

据用益信托统计数据显示,今年8月共发行670款信托产品,而其中房地产信托仅70款,数量占比仅为10.45%;其发行规模达121.2亿元,占整个发行规模的15.7%;与7月发行规模相比,环比大幅下降了45.5%,同比则下降71%。

另外,房地产信托的平均预期收益仍高于整个行业的平均水平,需要指出的是,上月在其规模下滑的同时,房地产信托的平均预期收益也略有下滑态势,8月收益 率环比下滑7个基点至9.7%。对此,普益财富分析师范杰表示,房地产信托收益的下滑主要是受近期资金面宽松影响,基建类、工商企业等各类信托上月收益率 都出现不同幅度的降幅,其中工商企业领域降幅最为明显。

对于房地产信托量价齐跌的现状,一位分析人士表示,其实今年以来房地产信托的收益率一直居高,主要与市场的避险情绪有关,因此房地产信托短期内收益仍难下滑,而房地产信托的规模效应恐怕难以持续。

用益信托分析师帅国让对此表示,信托公司对于成立房地产信托计划越来越谨慎,房地产信托的融资规模目前处于下滑期,加上信托兑付高峰期的逐步来临以及经济机构处于调整期,预计未来房地产信托融资规模会继续下降。

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房地产信托发行规模创30月新低
来源:地产中国网2014-09-11 08:24:00
曾经充斥信托市场主力的房地产信托如今不断降温。据用益信托最新统计数据显示,今年8月房地产信托发行规模仅为121.2亿元,发行 规模也创30个月以来新低。
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