7亿元接手烂尾楼 企业要开发公寓

2010年6月金宫花园项目股权在北京产权交易所挂牌出让，最后，项目股权由立业京城房地产有限公司持有100%股权。整个项目股权收购、财务成本及各项运营费用投入的资金将近7亿人民币。随后，公司根据此前专家讨论的保护意见，重新做出了方案，重启金中都项目。据悉，立业京城房地产公司由一家深圳公司投资建立。

“烂尾楼烂在那儿，更不利于文物保护。”西城区文委主任孙劲松认为，深圳这家公司接手以后，当时的情况下，是帮助解决了一个文物保护难题。“政府不投钱，公司为了平衡资金，投入资金到文物保护里面后，它可以获得相应的利益补偿”。

北青报记者得到了一份2013年的金中都项目方案。该方案由完成股权交易后的新的金中都置业有限公司提出。在项目介绍中，有文字说明称该项目原名为“金宫花园会所式公寓翻改建项目”，定位为高端商务办公。

对比过去的方案，2013年这一版项目方案中明确，保持原有地面上建设规模15400平方米不变。地下建筑增加了20000平方米。其中，东岸和南岸为开放区域。沿着东岸、南岸池边建设群众开放式的水榭，观赏连廊，方亭及一座文物界专家侯仁之教授的碑亭，供游人休憩及赏景。

此外，新的方案还提到，将结合鱼藻池文物保护设计实施方案，按照元朝以后形成的马蹄形的相对比例修建鱼藻池工程，恢复水面面积15000平方米以上。此外，还要根据文物部门建议，投资建造一座水下辽金遗址展览馆。

但是，在西城区文化委员会主任孙劲松看来，这个符合2004年鱼藻池保护计划的方案，依然存在着一个问题。“这个方案唯一的问题，就是对公众的开放程度。”孙劲松认为，根据方案，只开放东岸和南岸的一部分，对于公园而言空间太小，“我认为，最起码人可以到池中岛上，可以环着水面边界，走走逛逛，这才是一个公园。”

“鱼藻池公园”的建议再度被提起

就当新“金中都”公司在为这块地的开发而进行准备时，7月16日，朱祖希教授和中国商业史学会常务理事袁家方教授联合署名，以西城区政府顾问的名义，向西城区政府提交“关于保护金中都宫城遗址，辟建‘鱼藻池公园’的建议”。两位学者提出两点建议：其一，由政府收回开发商十数年闲置的鱼藻池地块。其二，将现鱼藻池遗址辟建为“鱼藻池公园”。

两位学者认为，辟建公园的做法，既妥善地保留了860多年前金中都城的一处遗址，又可以形成北京西南包括蓟城纪念柱、辽金城垣博物馆、金中都宫城遗址纪念阙、鱼藻池公园等在内的“金中都文化遗址系列”，使古都北京在保护、传承北京文脉的工作，更为全面、丰富、实在。

内存

太液池遗址

金中都太液池遗址位于广安门外南街。1153年完颜亮（即海陵王）正式迁都，改辽南京为金中都，北京就此成为一代王朝的首都。金中都城的位置，包括现在宣武区西部的大半。城中部的前方为皇城，皇城之内又有宫城，出宫城西侧的玉华门，便是风景优美的花园。金中都太液池遗址就在这里，名叫同乐园，亦称西华潭遗址。据说在同乐园内，辟治了瑶池、蓬瀛、柳庄、杏村等名胜。在历代地图上这里标有一个马蹄形的水面。