二手房：业主出租热情高

道路拓宽改造为周边的二手房、商铺房东带来了利好。“从南内环街到中心街的长治路压线，空置房房源有不少，根据地段繁华程度二手房房价从7000元/平方米-15000元/平方米不等，部分简装房比在售新盘的价格还高。”我爱我家房产经纪公司的周先生称。

太原市民徐先生对记者说：“我在北美新天地南侧的新领地小区租了一套两居房，月租3500元，现在行情基本上都涨到3800元以上了，大点的三居室月租金都达到四五千元了。”

“长治路改造之后，将彻底改变之前交通混乱、无秩序的状态，外观破旧的矮小单元楼也将退出长治路核心区。不少二手房房东不但舍不得卖房子，还想着上调租价。”周先生说。

记者在走访中发现，之前已在长治路主干道附近入手新建商品房的业主们，对楼价未来升值潜力充满信心，不轻易挂牌报价。从各大租售商品房信息网上，记者看到这一带二手房出售信息不多且价格不低，报价达到7100元/平方米至8000元/平方米，高层住宅达到8500元/平方米至14000元/平方米不等；而各类可租房源数量则较多，且价格比去年同期有所上涨，如新领地、新城市花园、阳光银座等较新的建筑，一套两居室租金在2400元/月至3600元/月。

新房：热点楼盘蓄力待发

记者了解到，长治路沿线的小区内新建高层住宅有不少，比如阳光银座、大唐长风小区、亲贤百万庄园、文华苑、文兴苑等几个小区。周边配套已经非常完善，太原第四十八中学、太师第三附小坐落于文华苑内，是长治路片区教学质量、美誉度最好的两个中小学。道路东西两侧几乎全是近年新盖的建筑，临街建筑主要以商业建筑为主，酒店、桑拿洗浴、餐饮、家居建材卖场、烟酒店等商店一家挨着一家。

随着交通道路的改造升级，长治路成为太原市一条当之无愧的“黄金大道”，其商业价值逐渐被发掘。随之而来的便是长治路沿线人口密度不断提高，生活便利，宜居性强。而这一带的楼盘现已暗暗发力。

辐射区域内的在售楼盘包括太原茂业天地、恒实新城市花园、太原恒大华府、华鼎泰富、首开国风上观等。五证齐全的楼盘有不少，均价大多集中在8000元/平方米至13000元/平方米之间。据记者了解，随着9月楼市销售旺季的到来，热点楼盘都将推新盘、搞促销，发力冲刺年底业绩。