低总价房受业主推崇
记者在走访市场后获悉，随着购房需求和大批供给浮出“水面”后，总价较低的中小户型将会是未来市场主打产品，而一些高端盘也纷纷主抓中小户型。例如9月准备开放展示中心的保利地产，一期发售产品将主打89平方米-143平方米的中小户型；刚刚取得预售证不久的泰古城项目，其当期小户型也几近售罄。
从供给方面看，中小户型定位刚需，因其低总价的优势，自限购以来一直受到刚需置业者的青睐；而从需求方面看，在庞大的刚需客户群中，婚房占了相当大的比例。婚房的需求大多为两居、三居室，由此可见中小户型的客户群巨大。从投资方面看，小户型、低总价房也具有好出租、回款快的优势，使得低总价房投资更为保险。
与低总价房相反的是，在楼市遇冷的大环境下，总价偏高的大户型房源销售陷入了困境，开发商主力打造中小户型已成为趋势。与此同时，政府的宏观政策方面也对小户型的销售加以引导。而目前楼市下探的大环境仍未扭转，众多楼盘要想在短期内脱颖而出，夺得年终业绩好彩头，必将通过性价比等方面来体现。
省城多位业内人士分析，功能性强、性价比高、价格实惠，这些都是当下刚需客户的主要购房需求，也是他们最看重的入手条件。现在太原楼市的很多楼盘都以刚需楼盘自居，但是要满足这几个条件成为真正的刚需楼盘却并不是那么容易，通常，楼盘位置好、质量好，价格就高，价格便宜，缺点就多。今年大量主抓中小户型，也使这部分产品的竞争加剧，四季度纯新盘之间的竞争，或将通过产品优势和价格低开两方面来体现。
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