资本市场:
地产股将现估值修复行情
中秋前,房地产板块曾经出现六个交易日连续飘红,累计上涨幅度超过5.46%,节后首个交易日微跌0.02%,不过,在成交量有上升预期的情况下,房地产股还有望走出一波估值修复的行情。安信证券就认为,可继续看好地产股,并按照龙头、转型、主题的三条线布局地产股。
华融证券分析师易华强则认为,“9月份开始房地产进入传统成交旺季,上半年多数房企未完成任务,开发商推盘压力进一步加大,市场有望继续以价换量,建议关注销售增速较高、业绩稳定的公司。”
楼市走势分析
后市成交量应可攀升
在全国范围内,中秋“小长假”的楼市已现企稳回暖的现象。例如,期间北京开盘项目不多,但9月初以来入市的项目去化速度都超80%。中原地产首席分析师张大伟认为,按目前情况看来,价格战可能难以出现在北上广深一线城市。
广州“金九”首周成色不足主要受贷款购房成本利率上浮影响,刚需客购买欲降直接影响外围刚需区域楼市成交。
中原地产认为,随着9月供应高峰的即将来临,预计各地的成交也有望达至年内高峰。然而,复苏持续的时间也依赖后继信贷的支持,这也决定了9、10月不可能出现爆发式的量价齐升局面。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则称,今年“金九银十”相比往年来说尽管可能成色大减,但成交量进一步走出5、6月份的谷底,攀升至今年较高水平将在预料之中。
合富辉煌首席市场分析师黎文江分析,多家上市房企最近表示,下半年将加大拿地力度,房价有成本支撑的动力。黎文江认同整体房价明年会上涨的观点,表示上涨时间可能会提前。
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