目前,不少房企的销售目标只完成了50%左右,剩余四个月销售压力巨大,按照目前市场的去化节奏,如果在11月、12月推盘,销售额和资金回笼都很难达到预期目标,因此“决战已经开始”。
据记者统计,目前招商、金地等品牌房企上半年的销售目标达成率均未达到50%。部分上市房企业绩统计数据显示,目前已公布销售目标的25家房企整体完成了全年销售任务的47.6%,尚未过半。
碧桂园总裁莫斌称,下半年碧桂园将会推出37个新盘,且要完成全年任务的60%,如果市场形势严峻的话,为满足现金流周转等需求,碧桂园也会采取一定的价格策略。
此外,越秀地产与平安集团旗下的“平安好房”,通过“互联网+房产+金融”的模式,为消费者提供全新的购房金融服务。越秀地产将根据全国不同的项目情况,为购房者提供不同优惠的贷款便利,开发商甚至提供贴息。
“目前,多数项目仍然没有摆脱去化难的困境,房价普遍下调的局面已基本确立,这将加深未来房价下降的预期,对房企的销售与定价形成压力。9、10两月,会有更多房企为抢占市场提供更大幅度的价格优惠,加紧出货跑量。”链家地产分析师张旭表示。
开发商坦言“心里没底”
“我们现在对市场的判断都是摸着石头过河,尤其是价格。”某知名房企总部的营销人士分析,7、8月销售行情相对今年上半年有适度的回暖。
“不过到底是提价还是降价,我们心里也没底,因为8月并没有达到预期的销售水平,不少开发商8月底提前进入降价促销大战,所以现在价格也不好提。”上述房企总部营销人士表示。
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