地方棚改超计划 盲目开发为低息贷款

来源:地产中国网 2014-09-10 08:12:00

地方棚改超计划扩容,开始引发高层担忧。

“住建部很关注棚改政策执行偏离,有的地方政府把一些原本不属于棚改的项目都纳入进来,盲目地开发建设。”一位接近住建部的人士向记者透露,目前住建部正准备委托一些机构对棚改开发进行调研。

统计数据显示,仅2014年的改造计划,全国各地上报数量就为425万套,是中央计划的2.7倍。中部某省市一位参与棚改项目的房企负责人李斌(化名)告诉记者,这是为了争取政策支持,这样才有可能拿到低息贷款。

“有部分开发商称如果把项目直接定义为城中村,就得不到国开行资金,所以会把一些项目包装成棚改项目,谁的故事编得好,资金就优先给谁。”李斌说,因为有专项资金支持,开发商和地方政府的积极性都很高。

地方推进棚改项目

随着国家加大对棚户区改造的力度,棚改概念的范畴也被人为拉大。

例如,据安徽省住建厅统计,此前全省棚户区数量为80万户,加大棚改力度并把城中村包括进来后,该数据更新为150万户。

而原本李斌开发的项目属于城中村项目,在棚改政策出台之前,项目就已开工建设,但区政府下批文后,该项目被划入了棚改。李斌告诉记者,棚改项目是由各级政府逐级上报住建部,先由区政府带头,具体操作是由区政府出团队,帮开发商写材料包装项目,“比如将城中村写成贫民窟,因历史久远导致破旧需要改造等等。”

而政府和开发商觊觎的便是国开行的1万亿资金,不仅贷款利息低,而且时间长,对开发商资金补充很大。

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地方棚改超计划 盲目开发为低息贷款
来源:地产中国网2014-09-10 08:12:00
“住建部很关注棚改政策执行偏离,有的地方政府把一些原本不属于棚改的项目都纳入进来,盲目地开发建设。”一位接近住建部的人士向记者透露,目前住建部正准备委托一些机构对棚改开发进行调研。
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