市场观望情绪仍强烈 房企将加大促销力度

来源:地产中国网 2014-09-10 07:44:00

编者按:去年9月首周,正是中国楼市最热闹的日子:4日北京诞生全国单价“地王”;5日上海、杭州、苏州三地同现“地王”,其中上海“地王”总价近218亿元。然而,今年9月,楼市却是另一番景象:宁波、杭州等热门城市从“限购松绑”升级为“全面解禁”,一些地方则通过财政、税费补贴等形式直接“救市”。

楼市调整期,金九银十能否如约而至?房企这半年业绩如何?下一步将如何出招应对?带着问题,记者梳理了156家上市房企的半年报。

房价现向下调整态势

房企业绩冰火两重天

搜房网数据监控中心数据显示,截至8月31日,沪深港三大证券交易所上市的房企中,已经有156家正式公布了半年报。尽管135家上市房企上半年实现盈利,但是约一半房企的利润出现不同程度下滑。

与楼市分化相对应,房地产企业业绩也出现了“冰火两重天”。

快进快出的“高周转”型房企继续领跑。恒大地产上半年完成全年合约销售计划的63.0%,销售面积全国第一,且利润额提升45.8%。万科销售额增长20.6%,成为第一个半年销售破千亿元的房企。

即便是主打高端的地产企业,在快速开发、快速销售的策略下,也具有较强的抗风险能力。上半年,保利地产尽管签约面积同比减少近11%,但签约额增长2.35%,毛利率为32.27%,增长1.36个百分点。中海外的净利润则增加18%,毛利率高达35.7%,比去年提高2.2个百分点。

不过多数房企的半年业绩远不如预期。远洋地产上半年销售额下降26%。招商地产净利润下降三成,房地产业务的毛利率下降了近11个百分点。金地集团销售面积与销售额下降均超过一成,净利润下降近50%。而绿城中国的利润则减少67%。即便是“老大”万科,今年上半年的营业收入也出现了4年来的首次下降。

上市房企业绩不佳是今年以来楼市分化调整的缩影。上半年,我国房地产开发和销售均出现了回落态势。国家统计局公布的数据显示,上半年全国房地产开发投资增速比1至5月回落0.6个百分点;商品房销售面积下降6.0%,销售额下降6.7%。同时,大中城市房价也出现向下调整的态势。7月份,70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,新建商品住宅价格环比上涨的城市只剩下厦门与大理,二手住宅依旧环比上涨的只有西宁。具有标杆意义的“北上广深”首次出现了房价全面回调。“7月,一、二手住宅价格环比指数均达到2011年以来最低,且环比降幅均达到近41个月以来最大。”链家地产市场研究部张旭说。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
市场观望情绪仍强烈 房企将加大促销力度
来源:地产中国网2014-09-10 07:44:00
去年9月首周,正是中国楼市最热闹的日子:4日北京诞生全国单价“地王”;5日上海、杭州、苏州三地同现“地王”,其中上海“地王”总价近218亿元。然而,今年9月,楼市却是另一番景象:宁波、杭州等热门城市从“限购松绑”升级为“全面解禁”,一些地方则通过财政、税费补贴等形式直接“救市”。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved