中国买家撑起“狮城”楼市 成最大买家

来源:地产中国网 2014-09-09 13:12:00

教育投资是主流

在新加坡房地产市场开始走软,外界充满质疑时,投资者在新加坡投资的火热势头却似乎不减。

“虽然传闻不断,可是来新加坡买房投资的人并没有明显减少。”新加坡房地产经纪人李玉芝告诉记者,2014年上半年,她一个人已经接待了4000多名投资人。特别是执行共管公寓的地段,最受国外投资者的青睐。

在房地产独立经纪人Jeff看来,如今很多投资海外房地产的客户,不仅仅是为了买房而买房,更多的是一种长线投资,“比如,为教育作准备以及居住环境方面的高要求,或者是工作变动。无论是买家还是卖家,都趋向于多元化投资”。

Principal Tower住宅项目相关负责人则在接受记者采访时指出,现在有很多来自中国的的父母都在投资国外的房地产。

“他们将孩子送到国外读书,为了确保孩子在读书的过程有一个安心的居所就必须要买房”。

上述负责人告诉记者,现在,这些家长的普遍做法是,在孩子出国前几年就提前在当地购置一套房产,将其租出去,享受租金回报、资产增值的收益。然后,等到孩子有出国需求时,就留给孩子享用。

该负责人还指出,“这种投资模式正是由中国父母所引领的,并带动了一股海外投资潮流。也因为这样的原因,这些亚洲投资者更加趋向于投资住宅楼。住宅楼宇变现的方式很多,你可以再卖、可以租赁等。”

其实,从李玉芝介绍的众多新加坡的购房者中,不难发现,有很大一部分是看重新加坡的教育环境选择移民投资。

中国投资者张爱华将女儿送到新加坡留学后,就在当地直接购买了一套公寓,虽然价格昂贵,但是她认为并不吃亏。“我们看中的是新加坡的教育资源和孩子未来发展前景,是对未来的投资”。

李玉芝指出,这样的投资理念与新加坡政治稳定,拥有非常完善的金融体系息息相关。“新加坡地少人多,土地是稀缺资源,所以未来的房价依旧会非常坚挺,这对于投资者的吸引力是巨大的”。

一位投资商告诉记者,新加坡的大众市场住宅仍然有许多发展空间,而且新加坡市场相对稳定,并有利于企业借助地域优势,开拓东南亚其他市场。

而且,记者从一些房地产开发商处了解到,过去几个月,发展商放下身段,尝试以各种方法吸引买家进场。譬如,远东机构为配合新加坡建国49周年,为旗下的房地产项目推出4.9%折扣。前些日子,星网电子付款公司(NETS)也举办幸运抽奖,只要利用万捷通卡刷卡,就有机会赢取一套Stratum公寓单位。

“在我看来,对于新加坡房价下跌10%至20%的预计,不过是只闻楼梯响,不见人下来。”林嘉祥对记者坦言,虽然有政策性因素存在,但是仅从新加坡住宅需求量一直居高不下来看,“无论什么时候入场,都是划算的。何况有很多的国外购房者都是为了孩子的教育投资”。

(国际金融报)

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中国买家撑起“狮城”楼市 成最大买家
来源:地产中国网2014-09-09 13:12:00
悲观者认为,如果政府不重新考虑其降温措施,新加坡很可能失去作为投资目的地的比较优势;乐观者则认为,新加坡地少人多,土地是稀缺资源,所以未来房价仍会坚挺。
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