9月6日,土地资源极其稀缺的江汉区,终于有一个纯新楼盘开盘。这也是今年以来该区首个纯新盘项目。被业内人士视为,武汉“金九”楼市旺季打响第一枪。
今年“金九”武汉楼市行情如何?市民可否出手?本报连日探访、搜集数据得知,整个9月,江城将有52个楼盘入市,开盘量创今年新高。
这一方面将给武汉购房者更多选择,同时,因为供应量压力继续增加,也可能会让开发商们继续感受到“日子不好过”。江城房价有望继续维持稳定,楼市走入阶段性“量大价稳”的阶段。
探盘 52个项目扎堆9月份开盘
9月6日,位于江汉区青年路某纯新盘正式开盘,在整个江汉区,距离上一次纯新盘推出,已过去将近10个月时间。
这一“稀缺”项目的入市,也代表了众多开发商抢占“金九”楼市旺季的普遍心理。记者通过走访和整理官方数据统计发现,整个9月武汉将有52个项目入市,规模比8月翻番,并创下年内开盘量新高。这一数据也比去年同期高出20%。从9月新入市的楼盘看,最小户型只有30平方米,最大户型达到271平方米,主力集中在80~120平方米。
本月除硚口、汉南等少数城区,其余城区都有新盘入市,其中汉阳区的新盘最多,达到11个,其次是光谷和江夏各有6盘入市,江岸、江汉、新洲也各有一盘。其中有一些新楼盘的规模堪称巨无霸,如青山和汉阳王家湾一带,9月将推出2个纯新盘,各自规模都超过100万平方米。
值得注意的是,在52个楼盘中,从未面市的纯新盘数量,就高达31个。以江夏某项目为例,早在今年4月份就申请了预售证,但足足等待了5个月才正式开盘,显示“金九”楼市旺季,对开发商的诱惑力之大。
在这些项目入市之后,武汉目前在售楼盘将主要集中在江夏和光谷等区域,在全部约400个在售楼盘中,有近30%集中在上述两个区域。
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