郑州一小区多栋楼违规加盖 规划22层 交房时拔到31层

来源:大河网 2014-09-09 10:28:00

郑州房产——地产中国郑州频道

  规划的楼房高22层,实际加盖到31层,容积率也随之提高。近一年来,看到规划与现实的落差,郑东新区一小区的业主头疼不已,除对楼房安全的担心,还为以后居住舒适度降低而窝心。

  说到容积率,一个数字牵着两头利益。容积率较低,建筑高度、密度一般也较低,业主居住着就舒服,但开发商用于回收资金的面积就少。有开发商为多赚钱,会擅自提高容积率。那么,容积率背后的监管是怎样的?违规加盖为何没被及时发现?

  遭遇盼到交房时楼长高好几层

  看着日历被翻到9月,郑东新区一小区业主冯先生叹了口气,离2013年8月31日合同约定的交房日期过去一年,如今终于到交房时他却又不敢收。“我买的5号楼,从规划的20层‘拔高’到27层,容积率比当初承诺的4.99肯定提高了,还能安心住吗?”即使有邻居领钥匙开始装修,他仍决定等开发商的说法。

  记者在郑东新区官网规划局板块,找到该小区的建设工程规划许可证,其中明确标明,该小区共建设6栋高层、1栋多层,1号楼规划为23层、2号楼22层、3号楼20层、5号楼20层、6号楼22层、7号楼22层、8号楼5层。

  9月3日上午,记者来到该小区实地查看,发现1号楼实建29层,加建6层;2号、6号楼实建31层,均加建9层;3号、5号楼实建27层,各加建7层;7号楼实建27层,加建5层;8号楼实建了7层,加建2层。业主乔先生见到记者便投诉说,自己房子在8楼,加盖后影响到房屋采光,他们业主多次与开发商沟通,但问题至今没得到解决。

  在售楼部,工作人员介绍说,楼盘已经售罄,没有空余,均价1平方米在11000元左右。当问及加盖及变更容积率的问题,一位自称开发商公司人员的徐先生说:“只是没提前备案,房本一定能拿到,只是时间问题。”

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规划的楼房高22层,实际加盖到31层,容积率也随之提高。近一年来,看到规划与现实的落差,郑东新区一小区的业主头疼不已,除对楼房安全的担心,还为以后居住舒适度降低而窝心。
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