成交量或继续回升
8月份以来，开发商入市意愿强烈，金丰易居&佑威联合研究中心数据显示，8月25日至31日的一周内，上海新房供应面积达37.79万平方米，环比上升280.56%。进入9月后，上海将有275个楼盘优惠促销，一些楼盘还未开盘就表示将推出优惠措施。
中原集团研究中心近期对全国24个主要城市楼市进行了深度调研，预计9月项目将集中入市，迎来今年的供应高峰。在当前库存量攀升、房企业绩压力持续、需求尚未反弹的大环境下，新盘低价入市将更为普遍。
中原地产预计，9月各地楼市成交量将有明显回升，升幅约在10%-20%之间。限购并未松动的一线城市后市也较乐观，预计9月新房成交量将比前8个月均值上升20%左右，成为年内成交量高峰。但这并不意味着楼市已摆脱低迷状态，楼市调控政策松动的力度和速度均受到限制，9月、10月不可能出现爆发式的量价齐涨局面。
中原地产首席分析师张大伟表示，目前楼市虽然比上半年有所升温，但仅是市场表现出现企稳迹象，“金九银十”的销售虽然较惨淡的5-8月会有起色，但今年“金九银十”可能是2012年以来最差的一年。目前市场企稳依然不稳固且分化严重，尽管出现价格战的可能性越来越小，但部分区域依然不排除有项目出现10%-15%价格调整的可能性。一线城市库存虽然继续上升，但去化速度在改善，8月以来入市的项目平均去化已超过六成，所以可能难以出现价格战。
（中国证券报）
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