“金九”首周天津二手楼市成交量跌价涨

来源:地产中国网综合 2014-09-09 08:53:00

根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,本周(2014.9.1-2014.9.7)天津市二手私产住宅共成交1207套,与上周(2014.8.25-8.31)相比(以下简称环比)下降11.3%;成交面积10.2万平米,环比下滑13.1%;套均面积84平米;成交均价9070元/平米,环比上涨0.8%。

各区域来看,本周中心城区成交二手私产住宅共成交465套,环比下滑5.5%,占全市成交总量38.5%;成交面积3.6万平米,环比下滑9.0%,套均面积77平米;成交均价12678米,环比下滑2.0%;其他区县方面,本周环城四区共成交219套,环比下滑26.8%,成交面积1.9万平米,环比下滑25.9%,成交均价8229元/平米,环比下滑0.1%。滨海新区共成交309套,环比下滑11.5%,成交面积2.6万平米,环比下滑12.1%,成交均价7638元/平米,环比上涨3.6%;郊县五区共成交214套,环比下滑3.2%,成交面积2.1万平米,环比下滑7.5%,成交均价为5522元/平米,环比上涨5.8%。

在市内六区中,本周各行政区二手私产住宅成交量呈现“涨少跌多”的状态,其中涨幅最大的是河西区,成交77套,环比上涨5.5%;其次是河北区,成交套数为92套,环比上涨3.4%。均价方面,除河东区上涨之外,其余区域均呈现下滑的状态,降幅最大的是南开区,环比下滑3.2%,其次是河西区,环比下滑3.1%。截止本周,2014年9月天津市二手私产住宅共成交1207套,与上月同期相比上涨4.14;成交面积10.2万㎡,同比上涨0.92%;成交均价9070元/㎡,同比下滑4.2%。

市场评述

2014年第36周(2014.9.1-9.7)全市二手房住宅呈现“量跌价涨”的状态。我爱我家市场研究中心认为,本月二手房市场成交量在连续三周的小幅回升之后出现小幅下滑,说明当前市场中购房者的观望氛围仍然较浓,加之8月末新建商品房的部分优惠也吸引了部分购房者关注的目光,因此市场活跃度未出现持续回升的趋势,预计在接下来的金九银十销售旺季,新建商品房的“以价换量”优惠升级势必会带动整体市场的成交活跃度,也会在短期内吸引部分购房者的关注,二手房市场仍将保持趋稳的态势。

(来源:城市快报)

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“金九”首周天津二手楼市成交量跌价涨
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根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,本周(2014.9.1-2014.9.7)天津市二手私产住宅共成交1207套,与上周(2014.8.25-8.31)相比(以下简称环比)下降11.3%;成交面积10.2万平米,环比下滑13.1%;套均面积84平米;成交均价9070元/平米,环比上涨0.8%。
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