加码一线城市地产融资
随着全国房地产市场持续低迷，券商资管资金流向房地产方向正发生变化。
小杨是深圳一家私募公司销售人员，最近她在为中部地区某省会城市旧城区地产项目四处寻找融资通道。但让她没想到的是，银行和信托全部拒绝了，她最后只好找到券商资管和基金子公司，依然没有成功。
“三四线城市的项目现在基本不做，二线城市需要看项目情况，一线城市的项目依然全力推进。”北方某券商深圳地区的一位业务经理表示。而在此前，该公司对一二线城市的地产项目基本来者不拒。
“去年之前，最终投向地产的集合产品非常好销售，一两个亿规模产品只要收益达到10%，两三天就会被抢购一空，现在银行理财产品对二线地产的项目都退避三舍。”某上市券商机构销售部一位负责人说。
正因为这些原因，券商资管现在对一线以外城市的地产项目融资加大了审核力度，不仅对收益有要求，对开发商资质、项目位置、抵押率等都有严格的限定，任何一条不达标可能最后都无法开展。
不过，京沪广深这些一线城市地产项目依然抢手。据证券时报记者了解，不少券商对这些一线城市的地产项目，只要开发商资质不是太差，抵押率不是太低，收益率能达到9%左右的项目还是非常欢迎的。
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