63.7%受访者表示有购房需求但尚无购房能力

调查显示，主要出于自住目的购房的受访者占60.8%，比例最高;其次是出于改善居住条件购房的受访者，占11.5%;再次是出于投资目的的购房者，为11.2%;还有11.5%的受访者表示无购房需求。

具体分析发现，打算在“北上广深一线城市”、“省会和发达地级市”、“地级市等三线城市”、“城镇等四线城市”购房的受访者，分别占6.5%、13.1%、25.2%、18.8%。

在海口市工作但户口在琼海市的马女士告诉记者，由于孩子已经到了上学的年龄，恰巧近日海口市放宽了省内户籍“购房入户”政策，她打算出手购房，这样等她的儿子升初中的时候就是海口户口了，申请学校更加方便。

虽然刚性需求还占很大比例，但是本次调查显示，仅有9.0%的受访者明确近期打算购房，63.7%的受访者表示虽有购房需求但尚无购房能力，有需求有能力但还在观望的受访者占5.3%。

87.3%受访者直言难以承受目前房价

张力说，虽然天津的房价在下降，但是基本上都在一万元以上，对普通打工阶层来说，还是很有压力的。

当前，地方松绑限购影响有限。济南、呼和浩特、杭州等部分库存严重或上半年楼市萎靡的城市成交量短期内有所上升，厦门等城市尚未出现明显反应。

本次调查显示，房价下跌是受访者购房的最大驱动力，71.4%的受访者会在房价下跌的时候购房;其次是资金，17.5%的受访者表示会在资金充足时购房;选择在房价上涨时购房的受访者占10.5%;选择在有住房需要的时候购房的受访者占6.5%;选择在银行贷款条件宽松时购房的受访者占5.5%。

丛屹指出，房地产市场不等同于一般市场，房地产不等同于大白菜。接下来的政策调整，一方面，信贷的管理应该坚持，保持指导性;另一方面，土地供应应该加强比例和结构性的调整，抑制投机、投资性需求，多满足中低端收入者的住房需求。

中国青年报 记者 周易 实习生 周萌