房企储备土地“补血”
今年8月，上海市共计成交土地16宗，其中经营性用地仅6幅，出让金额为48.69亿元，同比减少69%;共计出让面积24.35万平方米，同比减少73.3%，环比下降66.8%。除7月成交了16幅经营性地块，5月、6月和8月经营性地块的成交量都在10幅以下。
中国指数研究院发布的数据显示，今年8月，全国300个城市共成交土地1930宗，环比减少23%，同比减少36%;成交楼面均价为1136元/平方米，环比上涨7%，同比下跌3%;土地出让金总额为1449亿元，环比减少11%，同比减少40%，其中，住宅用地出让金总额为796亿元，环比减少26%，同比减少52%。主要城市土地出让金同比、环比双降，住宅用地降幅大于整体市场。
不过，从进入8月底开始，市场似乎出现了变化。此前，北京西城区华嘉胡同地块以74.6亿元被华融公司竞得，溢价率达110%，楼面价超9.6万元/平方米，成交总价和平均楼面价均创新高。张江地块的成交楼面价也高于去年同期位置相似地块。
薛建雄认为，张江地块和华嘉胡同都属于地理位置极佳的区域，以华嘉胡同地块为例，其所处北京二环内，最近3年已经没有出让过住宅用地。
他同时表示，目前开发商积极入市，一定层面也说明房地产企业目前的资金比之前充裕，有通过购买土地储备“补血”的需要。
参与拍地的上海三湘股份有限公司副总经理张涛对《每日经济新闻》记者表示，根据他们了解，目前开发商的资金确实比之前充裕，在参加上述土地拍卖时，也侧面了解到很多竞争对手的资金是很充裕的。
在张涛看来，类似上海、北京这样的一线城市，仍然会是开发商重点布局的区域，类似张江这样购房人群收入相对较高的板块，未来仍是开发商看好的区域。
（每日经济新闻）
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