7月北京别墅成交TOP10:均价大幅跌落两成

来源:地产中国网 2014-08-10 01:59:00

从成交金额上来看,当月单个项目成交过亿的有6个项目,其中,誉天下以3.2亿位居TOP10之首。由于价格上的优势,在成交量和成交面积上并不突出的九章别墅、润泽庄园墅郡分别位居TOP10的第二第三位,成交金额分别达到2.79亿元和2.6亿元。值得一提的是,由于低总价的因素,成交量上居于第二位的云溪镇,在成交金额中排名第四,成交量上位居第三的合景领峰则因为低总价在成交金额排名上居于第十位。

从成交均价来看,总体水平普遍走低,成交均价在7万元/平米以上的别墅由上月的5个跌至本月的两个,同样有成交的项目在均价上也大幅下调。以泰禾北京院子和润泽庄园墅郡为例,两个项目6月的成交均价分别为69323元/平米和78299元/平米。然而,当月的成交均价则分别下滑至65266元/平米和65156元/平米,下滑幅度分别达到6%和20.2%。在此影响下,当月别墅市场成交均价从上月的超4万大幅跌落两成至32727元/平米。

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7月北京别墅成交TOP10:均价大幅跌落两成
来源:地产中国网2014-08-10 01:59:00
继6月份北京别墅市场以130套创下上半年市场单月成交量低谷之后,7月,北京别墅成交量有所回升,当月成交套数达到205套,环比上升57.7%。然而相比于5月份,成交量依然存在较大差距。从成交金额和成交面积来看,当月分别达到22.03亿元和67316平米,环比升幅达到15.2%和41%,回升幅度小于成交量。而从当月的成交均价来看,则显示冲高回落之势,环比上月的40068元/平米,下滑22.4%,达到32727元/平米。
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