8月锡城楼市“淡季不淡” 政策利好成交大涨

来源:地产中国网 2014-09-06 08:52:00

作为楼市的传统淡季,由于气温高,市场歇夏,往年楼市的成交并不如人意。然而,今年刚刚过去的八月份,却与以往不同。限购的解除、各种优惠政策的出台、价格的回稳,都促使不少购房者走出观望情绪。在这种情况下,八月份的成交大涨,商品房成交4745套,成交面积为53.3万㎡,仅次于今年6月份,丝毫不见“淡季”踪影。

    八月楼市淡季不淡 同比、环比均上涨

    8月作为无锡限购半松绑到不松绑的过渡月,成交情况仅次于今年6月,成为2014年成交“次好月”。据相关数据显示,8月无锡市商品房成交4745套,成交面积为53.3万㎡,环比上个月上涨12.5%,同比去年上涨23.0%。其中商品住宅成交4166套,环比上涨20.5%,成交面积达48.2万平米。除此之外,无锡楼市8月份单日成交套数有13天高于150套。

    8月成交的旺盛,在很大程度上是因为限购令的有限解禁带来了新入市者。7月26日,无锡90平米以上(含90平米)房源限购政策正式接触,一些高端楼盘在降低价位的情况下用来了一波行情。作为上半年楼市销冠,绿城玉兰花园一直保持了良好的成交势头,上月成交了109套。而一向定位高端的蠡湖香樟园近30天销售了20套,主推大平层的华润悦府近30天销售了13套(据9月1号数据显示)。除此之外,主推中小户型的实地玫瑰庄园、荣御华府等也成了8月份成交主力。

    限购政策全面接触 “金九银十”楼市或将逆转

    无锡楼市长期以来库存压顶,供大于求,加之上半年全国楼市低迷的大背景,无锡楼市成交在上半年也一直走低。所幸,7月下旬,政府终于有所行动,正式取消了90平米及以上住房的限购政策。时隔一月,8月30日无锡有全面取消了限购,无锡楼市再次步入“不限购”时代。这对楼市来说,无疑是一利好消息。令人欣喜的是,自无锡放开限购以来,楼市成交也节节攀升。

而选择在8月底全面取消限购的行动,正恰迎传统旺季“金九银十”,这将在一定程度上将拉动改善房源以及刚需房源的去化,高库存的现状或将有所缓解。八月份成交量的上涨,也给开发商焦躁的情绪注入了一剂强心针。限购全面松绑,开发商对无锡楼市的信心都有了大幅回升,连带着对未来“金九银十”的憧憬和信心也增强了起来。加之购房者的观望情绪在限购解除后也逐渐减弱,因此在即将到来的“金九银十”,无锡楼市上半年低迷的状态或会有所扭转。

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8月锡城楼市“淡季不淡” 政策利好成交大涨
来源:地产中国网2014-09-06 08:52:00
八月份的成交大涨,商品房成交4745套,成交面积为53.3万㎡,仅次于今年6月份,丝毫不见“淡季”踪影。
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