万科16亿出售上海商用物业九成股权

来源:地产中国网 2014-09-05 12:31:00

地产中国网讯  9月4日日晚间,万科发布公告称,将以16.51亿元出售旗下全资子公司上海万狮置业有限公司(以下简称“万狮置业”)90%股权给RECO NANSHAN PRIVATE LIMITED,万科董事会认为通过此次交易万科可以进一步优化资产配置并加速回笼资金并进一步参与上海物业开发的机会,另外此宗交易也符合万科“轻资产、重运营”的发展战略。

公告显示,买方RECO NANSHAN PRIVATE LIMITED是新加坡政府产业投资有限公司旗下RECOSIA CHINA PTE LTD的惟一一家从事房地产投资的企业。而万狮置业则于2011年12月12日在上海成立,主要从事开发与经营上海虹桥商务核心区一期03号地块南块项目,即虹桥万科中心,该项目为建筑面积达110462平方米的国际A级写字楼,毗邻虹桥交通枢纽,估值约为18.3亿元。出售完成后,万科及RECO NANSHAN PRIVATE LIMITED将分别拥有万狮置业10%和90%的股权。同时,双方还就万狮置业的未来经营及管理订立合营公司协议,由万科继续负责该项目的后续开发及运营。

万科称,未来万狮置业作为一家中外合资公司,能够利用本公司及买方在物业市场的专业知识,共同在中国开发一流的优质项目。

据了解,万科目前商用地产业务大约有2000多万平方米资源,3-4千亿元资产规模。万科集团高级副总裁毛大庆曾表示:“轻资产是商业地产速度的重要保障,在‘轻资产、重运营’方面,万科不是创造而是学习,未来我们商用地产的量很多,持续性健康做下去,‘轻资产’是不二选择。但是比轻资产更重要的是‘重运营’。我认为改成‘重运营,轻资产’更为合适,万科要有绝对的经营管理权。”

实际上,围绕着商用板块的“轻资产”运营,万科最近动作频频。上月底,万科宣布将与凯雷成立资产平台公司,凯雷和万科分别持有资产平台公司80%和20%的股权,该平台拟以收购股权或资产的方式收购万科所拥有的9个购物中心。与此同时,双方还将一起设立一家商业运营管理公司,该商业运营公司拟通过签署运营管理协议,负责资产平台公司持有的各商业物业的招租和运营管理。

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万科16亿出售上海商用物业九成股权
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9月4日日晚间,万科发布公告称,将以16.51亿元出售旗下全资子公司上海万狮置业有限公司(以下简称“万狮置业”)90%股权给RECO NANSHAN PRIVATE LIMITED,万科董事会认为通过此次交易万科可以进一步优化资产配置并加速回笼资金并进一步参与上海物业开发的机会,另外此宗交易也符合万科“轻资产、重运营”的发展战略。
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