要避让一棵“一级国槐”
业内人员认为，华嘉胡同地块之所以成为双料“地王”，主要是因为地块极其稀缺。记者发现，除了价格高，该地块的规划要求也十分苛刻：地块竞得人需无偿还建地上商品住宅共计312套，合计建筑面积约30503平方米，同时，竞得人需为被拆迁人提供地下车位312个，每个车位的售价不得高于25万元。而地块居住用地内除去无偿还建回迁用房外，地上剩余房源全部由西城区政府回购，统筹用于其他项目安置，收购单价为42363元/m2。
此外，竞得人还需向西城区民防局无偿还建地下人防工程不小于10000平方米；项目园林景观效果、外立面风格、规划设计方案须服从金融街拓展整体规划建设安排；项目内还有一棵编号为11010200790的一级国槐，竞得人须按照相关要求，在建设中进行避让保护。
现在拿地算抄底良机？
上海易居房地产研究院研究员严跃进在接受本报记者采访时认为，北京金融街“地王”出现和目前市场降温并不矛盾。实际上，从土地稀缺性角度看，此类土地未来的增值空间很大，而且从拿地企业看，也有地方政府做支持，所以拿地方面会显得比较积极。反过来也说明，目前房企如果资金充裕，其实拿地并不亏，目前还是属于一个抄底的过程。他认为，从市场预期看，此类土地热，也能够为一直沉寂的楼市带来新的刺激。
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