长沙楼市进入"金九银十" 如信贷配合销量可期

来源:新华网 2014-09-05 09:26:00

虽然楼市“金九银十”传统销售旺季已经到来,但长沙的房地产市场似乎并没有复苏的迹象。

目前,长沙已经宣布取消限购且出台了一系列救市政策,并有消息传出,长沙限贷政策也有望松绑。

上半年跑量不足的开发商能否奋力一搏,长沙各大产商们对“金九银十”究竟抱有怎样的期待?

中天栖溪里营销总监张亮表示:“今年金九银十房企的主要任务就是跑量,希望在这两个月完成全年的销售任务。”

中建信和地产有限公司总经理党委书记鲁检毅认为:“对不适应市场的产品,需坚决果断的快速去化,该降价的要降价,该调整的要调整。”

去库存压力大

中国指数研究院发布8月份全国百城均价数据,全国100个城市新建住宅均价连续第4个月环比下跌,但跌幅有所放缓。其中,长沙住宅样本平均价格为6556元/平方米,环比下跌幅度2.61%。

据不完全统计,9月长沙将有逾40个项目开盘,其中纯新盘占据了半壁江山。而8月新开盘项目只有20余个。这意味着开发商已在弹奏更为明确“去库存化”的变奏曲。

中天栖溪里营销总监张亮表示:“开发商都在期待‘金九银十’,希望这两个月份能够给今年不活跃的楼市注入活力。”他认为,对于开发商而言,“当前最重要是去化”。

中建信和地产有限公司总经理党委书记鲁检毅则表示:“今年全国楼市不景气是不争的事实,中建信和也受到了很大影响,销售额和回款额这两个很核心的指标,比去年同期有所下滑。”

另一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者,他所销售的楼盘位于望城,由于地理位置偏远,目前销售量不乐观,“目前只完成全年销售任务的一半左右,剩下的一半指望在这两月内完成。”

万科白鹭郡营销总监赵子梵则显得比较乐观:“万科白鹭是今年上半年洋湖片区的销售冠军,所以在销售方面压力比较小。”

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