多家“渝派”房企涉足生态农业 打造产业园区居多

来源:地产中国网综合 2014-09-05 09:10:00

近日,恒大宣布进军农业产业引发关注。《每日经济新闻》记者发现,多家“渝派”房企已经涉足该领域。

今年8月初,以房地产为主业的东银集团,通过江淮动力(000816,SZ)间接收购了上海农易信息技术有限公司60%的股权,交易对价1.14亿元,以此拓展农业信息化产业链。

《每日经济新闻》记者了解到,除了东银集团之外,晋愉、新鸥鹏、金科、南方等渝派房企巨头均已涉足生态农业,且以打造产业园区居多。恒大绿城等房企已进入到农业领域的营销渠道环节。

不过,在国内某农业上市公司相关人士看来,不管是原料生产,还是深加工等环节,都会有资金、技术等很多限制条件,风险挺大。大型房企做农业产业园区,切忌本末倒置搞成了房地产化,要做好长期投入的心理准备。

多家渝派房企涉足农业/

“不能把所有鸡蛋装在一个篮子里”,房企深谙此道。重庆房企布局现代农业的战略已开展多年。重庆南方集团官网介绍,在2008年~2012年,公司投资22.8亿元建设“重庆金山谷现代生态农牧科技城”项目,成立了集良种猪繁育、养殖、饲料生产、肉食品加工、销售等环节为一体的农牧企业。以房地产开发为主业的晋愉集团,早在2009年就已跨界农业开发。

除了南方、晋愉外,新鸥鹏、金科和东银等重庆房企也已涉足农业领域。

重庆中原地产市场研究总监孙刚对《每日经济新闻》记者表示,开发商选择做现代农业也是分担风险的一种方式。

近年频发的食品安全问题,也刺激了消费者对绿色、健康食品的需要。

实际上,现代农业的发展潜力早被业内看好,不乏来自房地产行业的转行者。成都尚作农业科技有限公司董事长助理沈文星就是这样的例子。

沈文星对《每日经济新闻》记者表示,1年前他从房地产代理机构跳槽到现在的生态农业公司,正是看中了现代农业的成长空间。在他看来,虽然手握资本的房企有众多跨界选择,相比而言跨行做现代农业潜力较大。近年,国家对现代农业的支持力度不减,从事现代农业几乎不存在政策风险。另外,农业产业化程度不高,现代农业竞争激烈程度也远不及制造业、家电业等其他行业。因此房企发力现代农业,利润空间十分可观。

即便是把地产作为主业的顺鑫农业(000860,SZ),在楼市下行面前也正在压缩地产业务。公司半年报显示,虽然地产业务毛利率达到26%,但与农业板块的蔬菜种植业42.3%的毛利率、种子行业34.3%的毛利率、苗木行业27.4%的毛利率相比,仍然偏低,公司下一步将有意压缩地产业务。

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除了东银集团之外,晋愉、新鸥鹏、金科、南方等渝派房企巨头均已涉足生态农业,且以打造产业园区居多。恒大、绿城等房企已进入到农业领域的营销渠道环节。
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