近日，恒大宣布进军农业产业引发关注。《每日经济新闻》记者发现，多家“渝派”房企已经涉足该领域。

今年8月初，以房地产为主业的东银集团，通过江淮动力（000816，SZ）间接收购了上海农易信息技术有限公司60%的股权，交易对价1.14亿元，以此拓展农业信息化产业链。

《每日经济新闻》记者了解到，除了东银集团之外，晋愉、新鸥鹏、金科、南方等渝派房企巨头均已涉足生态农业，且以打造产业园区居多。恒大、绿城等房企已进入到农业领域的营销渠道环节。

不过，在国内某农业上市公司相关人士看来，不管是原料生产，还是深加工等环节，都会有资金、技术等很多限制条件，风险挺大。大型房企做农业产业园区，切忌本末倒置搞成了房地产化，要做好长期投入的心理准备。

多家渝派房企涉足农业/

“不能把所有鸡蛋装在一个篮子里”，房企深谙此道。重庆房企布局现代农业的战略已开展多年。重庆南方集团官网介绍，在2008年~2012年，公司投资22.8亿元建设“重庆金山谷现代生态农牧科技城”项目，成立了集良种猪繁育、养殖、饲料生产、肉食品加工、销售等环节为一体的农牧企业。以房地产开发为主业的晋愉集团，早在2009年就已跨界农业开发。

除了南方、晋愉外，新鸥鹏、金科和东银等重庆房企也已涉足农业领域。

重庆中原地产市场研究总监孙刚对《每日经济新闻》记者表示，开发商选择做现代农业也是分担风险的一种方式。

近年频发的食品安全问题，也刺激了消费者对绿色、健康食品的需要。

实际上，现代农业的发展潜力早被业内看好，不乏来自房地产行业的转行者。成都尚作农业科技有限公司董事长助理沈文星就是这样的例子。

沈文星对《每日经济新闻》记者表示，1年前他从房地产代理机构跳槽到现在的生态农业公司，正是看中了现代农业的成长空间。在他看来，虽然手握资本的房企有众多跨界选择，相比而言跨行做现代农业潜力较大。近年，国家对现代农业的支持力度不减，从事现代农业几乎不存在政策风险。另外，农业产业化程度不高，现代农业竞争激烈程度也远不及制造业、家电业等其他行业。因此房企发力现代农业，利润空间十分可观。

即便是把地产作为主业的顺鑫农业（000860，SZ），在楼市下行面前也正在压缩地产业务。公司半年报显示，虽然地产业务毛利率达到26%，但与农业板块的蔬菜种植业42.3%的毛利率、种子行业34.3%的毛利率、苗木行业27.4%的毛利率相比，仍然偏低，公司下一步将有意压缩地产业务。