房企涉农暗藏风险/

除了渝派房企之外，部分全国知名房企也在布局农业领域。近日，恒大集团拟投资千亿进军农业快消领域，涉足粮油、畜牧和乳业。按照恒大集团董事局主席许家印的说法，这是恒大继续做大规模所必须采取的多元化战略。

与恒大涉足农业的高调不同，绿城集团早在2012年就成立了一家注册于绍兴嵊州的绿城现代农业开发有限公司 （以下简称绿城农业），股东包括绿城集团旗下的绿城物业服务集团和浙江省农科院等。

据阿里巴巴电商平台提供的上述公司数据显示，公司已在嵊州、杭州、丽水、奉化、海南等地进行了具体的探索和实践。其中，嵊州绿城现代农业综合体作为绿城现代农业的核心示范项目，总投资20多亿元，规划总用地13000多亩。

今年8月下旬，在成都举行的川渝新农堂论坛上，绿城物业服务集团也参与其中，并推出了绿城精选O2O平台。据悉，这是一个基于绿城近30万业主所推出的营销平台。

现任绿城精选O2O平台负责人李殿超对《每日经济新闻》记者表示，“我们现在提供的是一个配送服务平台，为了探索社区新商业模式，等待绿城农业推出食品有一个过程，全品类食品供应也不是绿城农业所能够全部满足的。全产业链布局符合绿城的一贯战略。”

随着当前各省农地流转提速以及近期国家出台支持各地申报创建现代农业示范区等优惠政策，现代生态农业或都市农庄备受资本青睐，其中就包括地产私募资本。

今年5月底，协和资产财富管理中心总经理刘斌曾在第六届亚太商业地产合作论坛上表示，“地产基金上我们有优势，我们现在接触到很多开发商，已将自己盈余的资金由原有的住宅开发向农业地产转型，土地囤积面积也会更大。”

顺鑫农业董秘办一位工作人员还表示，无论是原料生产，还是深加工等环节，资本进入农业会有资金、技术等多项限制条件，风险挺大，比如深加工板块，既需要生产规模，也需要市场规模。

而在沈文星看来，房企如果借生态农业之名搞圈地可能得不偿失，主要是政策不允许。在如何做好生态农业上，李殿超认为房企一定要做好长期投入的心理准备，不能急于求成。

《每日经济新闻》记者同时注意到，部分资本大鳄进军农业或有更多的想法。据重庆市（江津）现代农业园区官网显示，德资背景的亨嘉生态农业园项目除了1.3万亩标准农业之外，还要配套一个7000亩的“德国小镇”复合地产项目。