业内称房价下调是暂时的
对于国内近期楼市下行，三河汇福地产副总经理刘振刚告诉中国经济时报记者，“这次价格回调，是继去年１１月份到今年４四月份持续上涨的回调，也是市场运行的规律。”
李奕萱认为，“燕郊楼市不存在任何下行的风险，因为楼市是一个充满竞争很市场化的行业，所以２０１４年下半年开始的价格下调是一个市场行为，并且是一个暂时性的阶段，燕郊楼市回暖只是一个时间问题，以后的事实会说明一切。”
关于燕郊楼盘的未来潜力，李奕萱直言，“燕郊南城发展比较慢，５年之后可能有一定的发展，现阶段还是看好燕郊北部的发展前景，毕竟京平高速等交通十分方便，在北京，也是北边上风上水发展比较快。”
在北京周边，天通苑、燕郊等都被冠以“睡城”之名，其原因在于人们往往白天离开这里上班，晚上回来在这里休息。
但是燕郊除了楼盘之外，还有不少的工业、医疗、教育等全配套，另外北京外溢效应在增加，离北京最近的燕郊自然慢慢承载着商务等诸多功能。由此，“睡城”慢慢开始苏醒。
三河汇福地产副总经理刘振刚告诉本报记者，“燕郊９０％的人群来自北漂族，随着京津冀一体化的战略提速，燕郊将从睡城转化为一个充满生机的新燕郊，其主要特点是具有自我繁殖能力和自我成长的工作环境。”
关于燕郊楼市未来的发展趋势，刘振刚告诉中国经济时报记者，“十分看好燕郊楼市未来的走势，因为燕郊的土地越来越少，开发用地机会没有，现在燕郊承载着通州副中心的功能，有不少人选择在燕郊居住和办公。”
李奕萱则认为，“燕郊房价下调是一个暂时的过程，明年应该不会是这种状态，现在是一个过渡，明年可能有所上涨。”
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