沪或迎全国总价新地王 董家渡地块估价300亿

来源:广州日报 2014-09-05 08:06:00

进入9月,上海土地市场迎来两股热潮:备受关注、几经修改规划的董家渡地块终于开始接受预申请,外界对该地块300亿元的出让估价,将刷新全国总价地王的纪录;以及将于今天开拍的上海张江一块宅基地,目前确认有23家房企确认参与竞买。不过,业内分析认为,目前上海的土地市场整体还是比较平淡,个别地块的热,并不能代表整个市场回暖。

3日晚间,上海土地市场发布的预申请告字(2014)第2号显示,黄浦区“小东门街道616、735街坊”,即董家渡13、15号地块开始接受预申请,将于9月30日截止。该地块就是上海土地市场今年最受市场关注之一的董家渡地块。

该地块缘何受市场关注?首先是它所处的地段,为上海的南外滩,与陆家嘴一江之隔,周边遍地豪宅,地块所属的上海黄浦区对地块的建设具有极高的期望。其次,是体量较大总价高。该地块的保守估价都将突破300亿元大关,将超过由广州亚运城地块以255亿元把持的“全国总价地王”纪录,成为新的“全国总价地王”。第三,就是地块在还没有开始预申请之前,已经吸引了不少重量级的买家关注。

纵观最近几个月的上海土地市场,除7月成交16幅经营性地块,5月、6月和8月的成交量都在10幅以下,比较平淡,其中8月份,经营性用地出让金额为48.69亿元,同比去年减少69%,环比下降60.6%;共计出让面积24.35万平方米,同比去年减少73.3%,环比上月下降66.8%。

上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示,由于上海等一线城市限购政策并未取消,商品房开发和去化速度具有较大不确定因素,因此预计房企仍大多将理性拿地。

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沪或迎全国总价新地王 董家渡地块估价300亿
来源:广州日报2014-09-05 08:06:00
进入9月,上海土地市场迎来两股热潮:备受关注、几经修改规划的董家渡地块终于开始接受预申请,外界对该地块300亿元的出让估价,将刷新全国总价地王的纪录;以及将于今天开拍的上海张江一块宅基地,目前确认有23家房企确认参与竞买。
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