大型房企或先行
万知也表示，伴随着各地限购限贷政策的放松，中票对地产企业限制也在放松，这是继地产企业再融资、发行债券放开之后，监管层又一次拓宽地产企业的融资渠道。
不过，对于中票发行，监管层还是设定了一定的门槛。万知称，由于本次放开发行中票受到较多限制，预计大型房地产企业将率先受益。
另有消息人士透露，有望率先获得中票发行资格的房企或被限定为行业排名前三十的A股上市公司。
海通证券研究所房地产行业首席分析师涂力磊也表示，此轮地产新政明显利好大型上市房企，有利于行业加速整合，兼并收购上市或非上市中小房企。届时，强者恒强的经营格局将得到进一步稳固。
今年上半年，全部上市房企共实现营业总收入2940.8亿，同比增长6.6%，增速较2013年全年下降21.2个百分点。实现归属母公司净利润319.7亿，同比下降7.5%，2013年全年为增长15.4%。
不过，尽管地产行业上半年萎靡不振，但市场集中度仍在稳步提升。从市占率情况看，2014年上半年龙头地产企业优势更加明显。上半年销售额前十大和前二十大上市房企的市占率分别为18.6%和24.3%，较2013年全年提升4.9个和5.4个百分点。
“由于融资能力较弱，土地获取能力远低于龙头房企，加上行业利润率的下滑，部分中小房企将逐步退出房地产行业。” 涂力磊预计。
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