万达商业地产拟赴香港独立上市

来源:新京报 2014-09-05 07:34:00

万达商业地产的整体IPO在近日似乎有了新的进展。昨日,有消息称万达商业地产放弃内地IPO申请后,已赴港申请IPO。新京报记者第一时间先后致电万达集团投资部董事刘朝晖和万达集团企业文化中心负责人刘明胜,两人均未接听电话。

随后,记者经多方打听,从一位接近万达集团人士处获悉,虽然无法披露更多的细节,但万达商业地产此次IPO的目的地应该是香港。

今年7月,中国证监会发布了《发行监管部首次公开发行股票审核工作流程及申请企业请款》,其中徽商银行、保利文化集团和大连万达商业地产等32家企业因未按规则要求报送预先披露裁量,且申请文件中的财务资料超过有效期达3个月,被终止审核。同时意味着,万达集团旗下的万达商业地产在冲刺A股,并等待了4年之久后,宣布告终。随后,万达集团官网即发布了《关于万达商业地产A股上市终止审核的说明》称:“今后将积极探索多种上市途径”。

就在宣布A股上市终止后两周,万达集团董事长王健林在半年工作报告的手稿中明确表示:“万达现在在海外有2家上市公司,但都不是万达的主要公司,今年的目标是力争推1到2家主要公司上市。”为了实现上市目标,王健林强调集团内部必须保证行动一致,并且成立专门组织,亲自任命万达集团总裁丁本锡、副总裁王贵亚等集团高层组成工作小组,此举显示出对于万达集团上市的重视和决心。王健林还对此做出严格要求:“涉及到哪些部门,哪些部门就要全力以赴,不能推诿,不能嫌麻烦。”

兰德咨询总裁宋延庆对此事分析认为,万达集团海外的新业务正出入投入期,还没有产生收益,目前看来要在海外上市尚不具备条件;虽然在海外已有AMC一家上市公司,但想要把其他的地产业务注入AMC,也不可能。“因此用排除法可想,万达商业地产上市只能去香港。”宋延庆表示。

万达官网披露,截止2014年8月29日,万达商业地产已在全国开业95个万达广场,正在运营60家五星级或超五星级酒店。上半年商业地产收入668.5亿元,累计持有物业1799.6万平方米。

对于万达商业地产如此巨大的“资产包”,想要在香港上市的技术难度,某资深业内人士做出评估:“香港市场是全球资本市场,吸纳几千亿还没有问题,而万达商业地产上市最关键的问题是,能否实现足额认购或者超额认购。只要定价合理,万达集团未来的发展预期还是比较好的。”该人士还进一步指出,前不久万达在香港的壳公司由“万达商业地产”更名为“万达酒店”也不排除是在为万达商业地产的整体上市腾挪空间。

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万达商业地产的整体IPO在近日似乎有了新的进展。昨日,有消息称万达商业地产放弃内地IPO申请后,已赴港申请IPO。
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