57.3%的网友表示不会在金九银十期间置业 决战季来临

来源:大河网 2014-09-04 09:46:00

郑州房产——地产中国郑州频道

8月已过,9月来到,“金九银十”拉开大幕。虽然8月份各地纷纷放松或取消限购,但开发商对“金九银十”的预期似乎并没有多乐观。

统计数据显示,40大重点城市8月新房成交量环比上涨了9%,其中南京、宁波、长春的环比增幅超过40%。而刚刚杭州出炉的数据显示,该市8月新房共成交9453套,环比增幅53.78%,创年内新高。

虽然环比数据尚可,但是“金九银十”房企出货压力仍然较大,以招保万金为代表的房企均把供应大头放在9至11月份。各房企目前摩拳擦掌、拼死一搏,一场决战恐将上演。

之所以会出现这样的局面,是因为现在的“金九银十”很大意义上已经成为房企的一种营销手段。限购解除肯定是利好,但是带来的影响却有限。限购取消并不会带来成交量的飞速增长,更多的是信心的提振。

更为关键的在于销售业绩。2014年已经过去三分之二,但从半年报来看,众多房企的销售目标才完成50%,有的甚至还不到。接下来的3个月很多大型房企都要拼命跑量,否则按照目前的形势,销售和回笼都很难达到预期目标。

郑州也不例外,“金九银十”期间,不少房企积极蓄客,加大推盘量。据新浪乐居不完全统计,郑州9月预计开盘项目21个,与8月开盘14个项目相比,上升50%,楼市活跃度明显增强。而与不断增加的开盘量相比,购房者“金九银十”的期望则冷淡许多。在调查中,57.3%的网友表示不会选择在“金九银十”期间置业,25.0%的网友选择视情况而定,仅有17.7%的网友表示会在“金九银十”期间置业。这样的反差,不得不让人为当前的楼市捏一把汗。

在这种市场形势下,决战季似乎已经不可阻挡地来临了。9月将成为决战“金九银十”的关键一役。

虽然如此,楼市的前景依然不明朗。因为,决定楼市走向的关键因素并不是限购,而是信贷。7月以来,各大城市相继出台放松或取消限购、契税优惠等救市政策,但效果有所不同。虽然限购松绑有助于释放部分此前受到抑制的住房需求,但由于各地在信贷支持上尚没有出台较有力的政策,市场流动性没有明显改善,因此成交低迷态势仍有可能延续。数据显示,二线重点城市7月平均房贷利率相比上月略有降低,但总体仍在基准利率之上,高于一线城市总体水平,这是目前二线城市成交回暖的主要阻碍。

如果信贷环境依然没有改善,决战季考验的不仅仅是开发商的营销能力,还有融资能力。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
57.3%的网友表示不会在金九银十期间置业 决战季来临
来源:大河网2014-09-04 09:46:00
8月已过,9月来到,“金九银十”拉开大幕。虽然8月份各地纷纷放松或取消限购,但开发商对“金九银十”的预期似乎并没有多乐观。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved