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郑州取消限购后楼市波澜不惊行长惜贷市长白忙

来源：中国青年报 2014-09-04 09:29:00 作者：韩俊杰陈娟

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郑州市取消住房限购政策已过去20多天了，楼市依然波澜不惊。

取消限购，政府刺激楼市的意图明显。但是，中国青年报记者调查发现，在楼市库存高企以及部分地区出现房贷断供的背景下，一些银行惜贷现象严重，政府的刺激政策并未立见成效。

国字头地产商成新地王

郑州取消限购后，不论是本地人还是外地人，买房都不需要再开房产套数证明。这意味着，在郑州执行长达3年半的限购政策，正式结束。据搜房网统计数据显示，过去3年半，郑州市区商品房住宅均价从2011年1月限购时的6559元/平方米，一路上扬至2014年7月的8160元/平方米。

“2011年1月郑州市实施限购政策以来，较好地实现了遏制投资投机性需求、缓解住房供需矛盾、稳定住房价格的目的，但与此同时，部分刚需和改善性需求也受到了明显的影响。”郑州市房管局有关负责人在接受媒体采访时说。

然而，在部分地区楼市价格出现下滑时，郑州市却在限购解禁的8月连续两次刷新地王纪录。

8月6日，河南郑州市网上挂牌出让郑东新区龙湖地区的一块普通商住房用地，占地面积32.48亩。经过29轮竞价，最终被郑州国投置业有限公司以总价5.24亿元、楼面价1.61万元/平方米竞得，溢价率128.82%，成为郑州单价新“地王”。8月20日，河南豫农置业有限公司再次刷新纪录，以11.5亿元的价格购买郑东新区67.73亩地，成为郑州市新地王。

“郑州国投置业有限公司和河南豫农置业有限公司，都是具有国资背景的房地产开发企业。”郑州蚁族房产中介的工作人员说，一个月内连续出现两个地王，说明房价降下来的可能性也不大。