首页>郑州取消限购后楼市波澜不惊 行长惜贷市长白忙
来源:中国青年报 2014-09-04 09:29:00 作者:韩俊杰 陈娟
房贷未现松动
郑州“组合贷”政策实行近两个月,郑州市民翟小姐成为首个吃螃蟹者,“中国银行正在走最后一道程序,贷款还没放。”
另据了解,政策实施至今,郑州已有15人获批组合贷,“客户再着急,银行也有自己的程序,其实算下来,客户等的时间不算太长,去掉两头的审批和复审时间,中间只有一个多月,从市场大环境来看,这个速度不算太慢。”中国银行有关负责人告诉记者。
“公积金和商业贷款是相互配合的,公积金的审批速度很快,但银行个人房贷都是要一步一步地走程序,速度相对来说,慢一点。”郑州住房公积金管理中心信贷处处长陈建功说。
近日,全国多地再传信贷紧张,北京、上海部分银行甚至直接叫停二手房贷款。记者走访郑州多家银行发现,郑州尚没有银行叫停个人房贷业务,“房贷利率全线上浮,放款周期也延长了。”
交通银行长江路支行一位工作人员在接受客户咨询时说:“目前首套房贷利率上浮5%、二套房上浮10%。”
“目前对首套房的贷款利率实行基准利率上浮15%,二手房房贷利率较基准利率上浮25%。具体什么时间放款,说不准,只能按照申请的先后顺序慢慢排。”浦发银行嵩山路支行司新平告诉记者。
“虽然郑州取消限购,但是限贷仍未放开。中农工建四大行及光大、浦发等商业银行仍严格执行限贷政策,家庭首套房首付三成,二套房首付六成,三套房基本不发贷款。”河南卓连房地产孙林刚告诉记者,“首套房贷款利率也居高不下,多是在基准利率基础上上浮20%左右,需要等两三个月。”
“很多客户都在等待放款,最长的已等了两个月。”金融中介刘先生说。
“已经申请房贷1个多月了,贷款还没批下来,房产不能过户。”准备买房的韩先生接受记者采访时表示了担忧,“守着个学区房,孩子还是只能在老家上学。”
“银行出于当前房地产市场风险和资金收益的考虑,对于个人住房贷款业务仍较谨慎,即使受益于定向降准,仍有近三成农商行停贷或不涉房贷。”一位不愿意透露姓名的房产中介人士表示。
记者调查发现,银行方面还没有接到关于调整房贷利率及申请门槛的通知。部分银行甚至因为额度有限暂停办理房贷业务,即使办理,对于放贷的时间,银行方面也多含糊其辞。
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