链家地产根据天津房管局网站显示数据统计，8月(2014年8月1日-8月31日)交易日为21天，二手私产住宅共成交5382套，日均成交256套，与7月(2014年7月1日-7月31日)，交易日为23天，相比(以下简称环比)上涨4.8%；成交面积46.0万平米，日均成交2.2万平，环比上涨5.0%；成交均价9116元/平米，环比下降2.0%。

各区域来看，8月中心城区成交二手私产住宅共成交1953套，日均成交93套，环比下降3.8%，占全市成交总量的36.3%，环比下降3.3%；成交面积15.6万平米，日均成交0.7万平米，环比下降4.6%，成交均价12941元/平米，环比上涨1.4%。

上月环城四区二手私产住宅成交1073套，日均成交51套，环比上涨9.0%，成交面积9.2万平米，日均成交0.4万平米，环比上涨8.3%，成交均价8232元/平米，环比下降0.2%。

滨海新区8月二手私产住宅成交1469套，日均成交70套，环比上涨13.9%，成交面积12.1万平米，日均成交0.6万平米，环比上涨13.7%，成交均价7095元/平米，环比下降2.3%。

8月远郊区县二手私产住宅成交887套，日均成交42套，环比上涨7.0%，成交面积9.1万平米，日均成交0.4万平米，环比上涨9.1%，成交均价为5570元/平米，环比下降0.3%。

在市内六区中，上周市六区域二手私产住宅成交量1953套，日均成交93套，环比下降3.8%，占全市成交总量的36.3%，环比下降3.3%。仅河西区环比微涨2.0%外，其余各区均环比下降。其中和平区环比下降10.9%，为8月市六成交量下降最大的区域；滨海新区8月成交量环比上涨13.9%，为上月天津成交量上涨幅度最大区域。价格方面，市内六区8月天津二手房成交均价为成交均价12941元/平米，环比上涨1.4%，其中仅红桥区与河东区环比微降外，其余各区环比微涨。除了市内六区成交均价整体上涨1.4%外，8月环城四区、滨海新区、远郊五县成交均价均环比微降。

链家地产侯台C组店经理梁双表示8月区域二手房成交量与7月持平，部分楼盘成交量有小幅上涨，涨幅在3%~5%；区域成交均价为每平米13000元，以刚需客户为主要购买人群。侯经理说，刚需置业者关注较多的为总价在百万以里的房源，特别是候台花园小区，在区域内属于成交最为活跃的楼盘。侯经理预计9月成交量还会有小幅上涨，但是价格基本与8月持平，依然运行平稳。

（来源：北方网）