据《第一财经日报》，2014年以来中国房地产市场持续低迷，但建行在房地产贷款业务上的风险暴露似乎并不多。

“在房地产业务上，建行长期坚持稳健发展。在房地产开发贷款上，建行保持谨慎态度，坚持总量控制，致力于解决历史遗留的风险。开发贷主要向实力强大、与本行有战略合作、有实在业绩、可抵御风险的客户集中。”建设银行行长张建国9月3日在中期业绩说明会上表示。

2014年上半年，建行净利润同比增长9.2%。随着利率市场的稳步推进，生息资产收益率和计息负债成本率均有所上升，建行利差仍维持在2.8%的稳定水平。

而对于新资本补充工具优先股发行，建行表示目前已形成初步方案，预期会在明年下半年或者更晚些发行。

严控房贷总量

资产质量方面，建行上半年不良“双升”：不良贷款余额956.68亿元，较年初增加104.04亿元；不良率为1.04%，比年初上升0.05个百分点。

“当前我国仍处于经济下行期，经济结构调整逐步深化，实体经济未实质性回暖，银行业不良贷款存在较大反弹压力，但整体风险依然可控。”张建国称，一方面建行的不良贷款在增加，另一方面拨备总量也在增加，且拨备覆盖率远高于监管规定。

从客户群体来看，建行90%以上的不良来自民营小企业，行业上主要集中在制造业，区域上则长三角地区比较突出。建行表示，上半年该行做出了重大信贷结构调整，重点行业和新兴领域长足发展。相对而言，产能过剩行业以及政府融资平台贷款规模进一步压缩，并对风险暴露较多的制造业和批发零售业贷款进行控制，其新增规模占比有所下降。

张建国预期，下半年在中国经济增长放缓的背景下，一部分投资战线过长、管理基础较差，生产的产品所在行业产业有过剩的情况，这些企业客户的不良还会增加，但增加量会得到很好的控制。

值得注意的是，尽管中国房地产行业正处于下行通道，但建行在房地产贷款质量方面可圈可点，房地产行业贷款不良额和不良率上半年均实现“双降”：不良贷款余额32.74亿元，较年初下降5.33亿元；不良率0.63%，较年初下降0.13个百分点。

建行表示，2014年上半年房贷重点支持信用评级高、经营效益好、封闭管理到位的优质房地产客户和普通商品住房项目。

张建国称：“近几年建行大体上年度开发贷款的增量总量控制在300亿至400亿，且还包括保障房、棚户改造、政府的土地储备等。”

而在个贷方面，建行按揭贷款余额上半年超过2万亿，张建国称其增长水平符合年初安排，资产质量较好，但从防控风险角度，也需要进一步完善。

截至6月30日，建行资产充足率13.89%，较去年底增长0.55个百分点。建行称，未来将根据政策、市场和资本情况，进一步探索资本补充渠道。

“内部管理主要是做中长期准备，一般我行会用3年左右的时间进行外源资本安排，建行已在8月发行200亿二级资本债，接下来将计划在境外发行小量的外币资本债。”建行首席财务官许一鸣在说明会上表示。