百家上市房企负债率达58.3%

来源:地产中国网 2014-09-04 08:43:00

地产中国合肥综合:随着上市公司半年报的出齐,房企的财务状况也轮廓渐显。一个更值得关注的现象是房企的资金状况,今年上半年115家房企中有42家净负债率超过100%的安全警戒线,占到统计总数的近四成,而去年这一数字仅27家。分析人士认为,目前房企的整体资产负债率水平基本处于历史峰值。

报告期内,115家上市房企整体经营活动现金流情况呈进一步恶化趋势。统计数据表明,115家上市房企整体经营活动现金流量净额从去年同期的-540亿元减少至今年中期的-1020亿元,同比大幅减少89%。

对此,国金证券分析师曹旭特表示,对2014年行业资金流入和流出项的预测,今年房地产企业资金盈余接近2008年的历史最差水平。

在现金流之外,房企的净利润也不容乐观。数据显示,115家上市房企实现净利润总额从去年同期的291亿元下降至今年中期的281亿元,减少了10亿元,降幅为3.5%。

更让人担忧的,是上市房企的真实负债率水平的全面高企,已经接近峰值。从半年报数据来看,截至8月28日,115家上市房企整体资产负债率并没有太大变化,从去年63%微增至今年中期的63.9%,看似平稳,但剔除预收账款后的负债率水平却明显上升,从去年的56.8%上升至2014年58.3%。


原标题:房企年中报:四成企业净负债率超100%

编辑:宋楠楠

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百家上市房企负债率达58.3%
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随着上市公司半年报的出齐,房企的财务状况也轮廓渐显。一个更值得关注的现象是房企的资金状况,今年上半年115家房企中有42家净负债率超过100%的安全警戒线,占到统计总数的近四成,而去年这一数字仅27家。分析人士认为,目前房企的整体资产负债率水平基本处于历史峰值。
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