深圳库存需20个月消化 一线楼市降价走量战九月

来源:地产中国网综合 2014-09-04 08:33:00

据《第一财经日报》,7、8月份,尽管大部分限购的城市都陆续松绑,但仅有部分城市成交量在8月份环比上升,同比继续下降的城市仍达62%。根据克而瑞的报告,北上广深四个一线城市成交量同比全部下跌,平均跌幅超过35%。

与此相对应,8月份部分重点城市的供应量持续增加,其中杭州、沈阳、宁波、无锡、青岛等城市库存消化周期均超过20个月,沈阳更是高达35.53个月,也就是说需要近3年时间才能消化当地楼市库存量。

一线城市中,上海、广州供应量都突破了100万平方米。截至8月底,北京、上海、广州、深圳的存量分别高达1040万平方米、837万平方米、917万平方米和533万平方米,其中北京和深圳分别需要18.23个月和20.11个月才能消化掉库存。

在库存高企、成交低迷的形势下,一线城市开发商纷纷降价跑量备战“金九银十”。

库存继续走高

8月不少重点城市供应量同比均有增加。

克而瑞报告显示,一线城市中,上海、广州供应量都突破了100万平方米,同比、环比都出现上升,其中广州供应量达 111万平方米,环比增长30%;北京、深圳供应量同比环比都有下降,其中深圳供应量33万平方米,环比减幅达47%。二、三线城市中,供应量突破100万平方米达7个,其中长春供应量达459万平方米,环比增长209%,同比更是大增506%。

尽管供应量有涨有降,由于成交一直较为低迷,各地楼市库存不容小觑。

根据克而瑞报告,截至8月底,北上广深四个一线城市库存量分别达到1040万平方米、837万平方米、917万平方米、533万平方米,同比分别增长了30%、25%、42%、25%,四城的库存消化周期分别达到18.23个月、11.40个月、13.07个月、20.11个月,和去年同期相比,分别增加了138%、75%、86%、95%。

不少二线城市也出现库存高企的情况。克而瑞报告显示,截至8月底,沈阳市的库存量达到2960万平方米,需要35.53个月才能消化完毕;而青岛库存高达1700万平方米,需要26个月消化;长春库存达到1587万平方米,需要24个月消化;宁波库存高达665万平方米,需要24.16个月消化。作为准一线城市的杭州,库存也高到1186万平方米,需要20.11个月消化。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
深圳库存需20个月消化 一线楼市降价走量战九月
来源:地产中国网综合2014-09-04 08:33:00
7、8月份,尽管大部分限购的城市都陆续松绑,但仅有部分城市成交量在8月份环比上升,同比继续下降的城市仍达62%。根据克而瑞的报告,北上广深四个一线城市成交量同比全部下跌,平均跌幅超过35%。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved