全国楼市跌声一片 今年还有”金九银十”吗?

来源:北京晨报 2014-09-04 08:15:00

只剩8个城市限购尚未松绑

9月刚开场,兰州和青岛先后宣布加入了为限购松绑的大潮,“金九银十”在今年的楼市还会出现吗?

限购放开如火如荼,但限贷依然未见放松,全国楼市仍是跌声一片,就连万科董事长王石也不得不承认“房地产的黄金时代已经过去”。对于开发商而言,这一个“金九银十”能否扭转战局直接决定着明年的生死,而扭转战局的关键仍在于价格。

9月有一大波限购松绑潮

9月1日,在“金九银十”来临的第一天,青岛市人民政府新闻办公室官方微博“青岛发布”便通告市场,自即日起,放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平米以下住房的限购政策。在144平米以上户型放松限购政策仅执行了一个月后,青岛终于还是全线放购了。

而在此之前,西安、贵阳、杭州、无锡,也已经宣布加入放松限购大潮,或是一次松绑,或是二次松绑,纷纷宣布自9月1日起解除限购。昨日,曾经实施限购政策最为严厉的省会城市兰州也正式发文,一次性全面取消了限购,从即日起开始执行。

截至目前,全国范围内只剩下北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京、西宁等8个城市限购尚未松绑。但据市场研究机构预测,限购放松的大潮不会就此终止,除了四大一线城市之外,目前其他城市仍有极大的可能性采取跟风策略,当前也许只是在等待一个好时机。

而业内传言,在其他城市纷纷出手“救市”之际,江苏省会南京也坐不住了。有报道称,南京有关部门已经进行了调整限购政策的讨论,目前待定的只是全面取消限购,还是只取消90平米以上户型限购。市场预期,在各地一次松绑效果不佳转而进行二次松绑的前车之鉴下,南京一次性废除限购的可能性比较大。

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限购放开如火如荼,但限贷依然未见放松,全国楼市仍是跌声一片,就连万科董事长王石也不得不承认“房地产的黄金时代已经过去”。对于开发商而言,这一个“金九银十”能否扭转战局直接决定着明年的生死,而扭转战局的关键仍在于价格。
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