广州土地出让重启 今年须完成800亿出让金任务

来源:地产中国网综合 2014-09-04 07:38:00

据《21世纪经济报道》,8月29日,广州市国土房管局一口气发布了13宗地块的挂牌公告,总起始价达146亿元。

这是今年以来广州最大规模的集中推地。

在土地市场沉寂几个月之后,广州选择在金九银十即将到来之际再开闸,欲借良好预期完成年度供地计划,一扫土地市场的低迷。

然而,此次广州大规模土地出让,并未出现降价迹象。看好和唱衰广州土地市场的声音,同时存在,未来的调整方向,仍是未解之谜。

另一方面,广州仍在吸引众多开发商加码布局。广州同创卓越房地产投资总经理赵卓文指出,全国范围来看,广州仍是一个投资价值很大的城市。

停滞后的重启

今年一季度,广州土地市场承接了去年的热度,尤其是2月广钢新城首次推出的5宗地块掀起了一场争抢高潮,17家开发商参与,接连4次刷新地王。

然而,进入二季度以来,楼市的调整传导到了土地市场,成交转淡。据中国指数研究院的统计数据显示,一季度广州土地出让金额为266亿,二季度迅速下滑至146亿。

除了全国性的楼市下调影响外,广州的土地市场还交错着官场变局。近半年来的广州官员落马,亦牵连着地产商。据财新报道,敏捷集团总裁谭炳照在广州原副市长曹鉴燎案发前后前往新西兰,并滞留至今;高德置地董事长苏萌则避居于香港。

政商关系变局导致广州土地出让甚至一度停滞。7月,广州仅有15亿元土地出让金入账,创全年新低。

目前,知情人士透露,广州国土资源局和房屋管理局的人事调整尚未完全到位。但合富辉煌集团房地产经济研究院院长龙斌指出,领导班子的调整,影响未必大,毕竟土地出让计划在年初就已经制定,相关部门还是在正常运转。

广州市社科院高级研究员彭澎则分析,二季度以来,广州的宏观经济出现了下滑,政府提出加大力度保增长,其中,土地出让占据了很大的比重。

分管国土、规划的常务副市长陈如桂8月份在一场广州市政府新闻发布会表态,下半年将分批再推出让地块,一定能完成今年800亿土地出让金的任务。

广州市国土资源局和房屋管理局网站显示,8月29日新推出的13宗地块的挂牌时间为9月19日至9月29日;此外,荔湾区黄沙大道的1宗地块目前已处于挂牌阶段,将于9月15日举行现场竞价及成交仪式。

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