南宁百货开业一年半 开发商要解除购房合同

来源:地产中国网 2014-09-03 09:21:00

南宁百货投建3年耗资超过7亿的世贸西城购物中心项目突然遭开发商要求“退出物业”。《每日经济新闻》记者注意到,2011年,南宁百货以非公开发行募集资金及自有资金7.5亿元购买了上述项目用于开设新世界店。该店于2012年底方投入运营,至今仍处于亏损状态,如今又面临“产权”危机。

南宁百货称开发商违约

南宁百货今日公告称,南宁市标特步房地产开发有限公司(以下简称标特步)以南宁百货迟延支付购房款为由,要求解除与公司签订的购买世贸西城A区、B区商业物业的《商品房买卖合同》及其补充协议,并要求公司退出物业,恢复原状。

对此,南宁百货表示,双方合同生效后,公司已合计支付了购房价款6.73亿元;第二期购房价款7676.21万元因未能达到付款条件以及标特步存在其他违约行为,公司未予支付。

南宁百货所称的 “违约行为”是指标特步未按照合同约定办好房产证。按照南宁百货所述,标特步应于2012年5月前为公司办好房产证。但截至目前,其仍未能完成。

此外,南宁百货还表示,根据购房合同约定,标特步应于2012年3月将停车楼建成投入使用,但直到2014年4月停车楼才通过验收并投入使用。而且,标特步所交付的房产还存在部分工程及设备设施经整改后仍未达到设计标准的情况。

南宁百货常年法律顾问北京大成(南宁)律师事务所律师认为,两份《房屋买卖合同》及补充协议合法有效,上市公司已按合同约定如期支付了购房款,且购买物业已交付使用;标特步违反合同约定,应承担相应的违约责任。标特步无权要求解除房屋买卖关系,其主张解除买卖关系没有法律及事实依据。

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南宁百货开业一年半 开发商要解除购房合同
来源:地产中国网2014-09-03 09:21:00
南宁百货投建3年耗资超过7亿的世贸西城购物中心项目突然遭开发商要求“退出物业”。《每日经济新闻》记者注意到,2011年,南宁百货以非公开发行募集资金及自有资金7.5亿元购买了上述项目用于开设新世界店。该店于2012年底方投入运营,至今仍处于亏损状态,如今又面临“产权”危机。
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