什刹海启动胡同院落腾退修缮已一年。昨日，负责此次什刹海地区居民住房与环境改善项目的天恒正宇投资发展有限公司有关负责人介绍，目前已腾退居民院落47处。对于今后腾退出来的院落，西城区不会拆除，院落经修缮后将恢复老北京风貌，并引入文创等产业。

4620户居民提出腾退申请

什刹海地区房屋多建于上世纪六十年代以前，基础设施不完善，房屋结构及功能老化。为改善该地区住房条件，完善该地区城市功能，西城区于去年启动什刹海地区居民住房与环境改善项目。一期试点居民住房和环境改善项目自2013年9月16日率先在白米和前海东沿两个社区启动，涉及296个院落，居民1286户，总人口3567人。今年7月4日，应广大居民要求，试点工程又扩大到9个社区。本月16日试点期满后，什刹海地区将在9个社区范围内全面启动居民住房改善工作，政策另行公布，安置房源拟由目前的每平米置换7.5平米调整为每平米置换5平米左右，居民可登录网站（http：//www.schgaishan.com）查询。

天恒正宇公司副总任积超介绍，截至目前，已有4620户居民提出申请，涉及1523个院落。其中，已腾退居民院落47处，涉及113户居民，已清退并停业商户15家，涉及从业人员891人。作为中轴线地标性建筑——地安门百货商场也已停业，进行业态调整。

什刹海外迁人口不超过20%

西城区政府有关负责人强调，作为历史文化保护区，什刹海建设原则上不会进行大拆大建，因此该区域不会采取拆迁的方式改善居民居住条件。“本次什刹海住房与环境改善以院落为基本单位，须征得本院全体居民同意后方可进行整院改造。”该负责人称，此次住房与环境改善不是拆迁，是在居民自愿申请的基础上展开平等协商。据北京青年报记者了解，本次什刹海地区居民住房改善政策是在保留原住民的基础上，适度展开人口疏解外迁工作，外迁疏解人口比例在10%-20%之间，疏解工作完成后，原住民将作为老北京文化保护的一部分长期留居本地。同时，在人口疏解实施过程中会注重文化的延续性，保持人口结构的多样性，并最终改善居民的居住环境。

腾退院落将恢复老北京风貌

本次腾退分房屋对接安置和房屋货币补偿两种。以一户居民建筑面积12平米的私房标准计算，如果全院居民同意腾退，该居民选择房屋补偿，首先可免费获得不超过90平米的安置房（12平米×安置系数7.5），其次获得60万元的货币补偿（12平米×5万元），此外还可获得搬家费、空调移机费等一笔可观的货币补偿。

如果该居民选择货币补偿，可获得707652元补偿款（12平米×58971元／建筑平米的房屋补偿基础价格），同时得到60万元的货币补偿（12平米×5万元），此外还可获得搬家费、空调移机费等一笔可观的货币补偿。

对于腾退出来的院落，西城区将提升其市政基础设施，包括旱厕改造、煤改电、老化水电气管线更新等，拆除违建以恢复老北京传统风貌。此外，腾出的四合院还将引进一批公共文化设施，包括文创产业。

内存

什刹海历史文化保护区范围西至新街口北大街、新街口南大街、西四北大街、西四南大街，东至旧鼓楼大街、地安门外大街、地安门内大街、景山东街，南至西安门大街、文津街、景山前街，北至北二环，占地总面积约589.80公顷，涉及25个社区，户籍家庭46403户，户籍人口121609人。

(来源：北京青年报)