3城限购松绑再度升级 政府去库存心态急切

来源:地产中国网 2014-08-29 07:49:00

28日,杭州、西安、贵阳3城宣布全面取消楼市限购,这是这些城市第二次再度放松限购范围。业内人士表示,上述城市第一次限购放松后并未产生较大效果,此次限购松绑再度升级,显示地方政府“去库存”心态急切。

当天,杭州市住保房管局官方微博 发布消息称,为充分发挥市场在楼市调控中的主导作用,经研究,报市政府同意,从8月29日零时起,购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录。西安市住房保障和房屋管理局当天发布通知,其中提及,自2014年9月1日起,凡在该市区域内购买商品住房和二手住房的,不再申报户籍和原有住房情况。贵阳当地媒体消息则称,贵阳市从9月1日起,将停止执行住房限购措施,届时,无论是本地户籍或是外地户籍,在贵阳购房都将不再受房屋套数限制,也不需要提供房屋套数证明和纳税等文件。

稍早之前,海口市进一步放宽了本省籍居民购房入户条件,实行梯度购房入户,本省居民最低购买60平方米的新建商品房即可最多申请2人入户,这比几个月前出台规定本省户籍居民购单套房120平方米以上可落户5人的房产新政,更具有弹性和灵活性。

《经济参考报》记者注意到,无论是杭州、西安还是海口,此次均非首度放开限购。早在一个月前的7月28日,杭州房管局就曾表示,“经研究,报市政府同意,从7月29日零时起,购买本市萧山区、余杭区(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录;购买杭州主城区140平方米以上住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录。”2014年7月25日,西安市住房保障和房屋管理局面向社会公布三条“鼓励人才创业、改善人居条件”新规,并将于7月28日起施行,上述新规被解读为西安楼市“有限松绑”。而在海口,今年5月底就出台政策,重启“购房入户”,明确本省户籍居民购单套房120平方米以上可落户5人。

业内分析人士认为,库存高企,尤其是二三线城市库存高企,是驱动多地地方政府全面放松限购的主要原因。WIND统计数据显示,目前已经公布2014年半年报的125家上市房企,其报告期末的存货总金额已经达到了1.88万亿元。

西安:9月1日起全面取消限购

昨日,西安市住房保障与房屋管理局发布了《关于促进房地产市场持续健康发展有关问题的通知》,文件显示,自2014年9月1日起,凡在本市区域内购买商品住房和二手住房的,不再申报户籍和原有住房情况。这意味着,在7月25日取消60平方米以下住房限购之后,西安楼市松绑力度再度升级,执行3年多的限购政策全面取消。

杭州:主城区140平米以上房源解除限购

继放开140平米以上住房限购后,杭州昨日宣布主城区140平米以上房源解除限购,萧山、余杭全面放开。有传闻称,杭州市人民政府已联系人民银行杭州中心支行要求降低第二套住房贷款的首付比例至6成。

贵阳:9月1日起停止执行住房限购措施

贵阳当地媒体昨日消息称,贵阳市从9月1日起,将停止执行住房限购措施。届时,无论是本地户籍或外地户籍,在贵阳购房都将不再受房屋套数的限制,也不再需提供房屋套数证明和纳税证明等文件。

贵阳市在2011年2月开始执行住房限购措施。此番松绑,也意味着贵阳市执行三年半时间的限购政策暂告段落。而根据当地媒体的报道,贵阳市住建局此次也只是放开限购政策,并未出台与放开限购相配合的购房信贷等支持政策。

其实,在今年7月下旬,贵阳市就已经传出限购政策已经取消的消息,不过当时贵阳市住建局回应称,住建局在7月初已经将申请取消限购政策的文件上报到相关部门,但是尚未通过。

(经济参考报)

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28日,杭州、西安、贵阳3城宣布全面取消楼市限购,这是这些城市第二次再度放松限购范围。业内人士表示,上述城市第一次限购放松后并未产生较大效果,此次限购松绑再度升级,显示地方政府“去库存”心态急切。
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