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保利万科押注豪宅京单价10万项目扎堆入市

来源：地产中国网综合 2014-09-02 09:44:00 作者：尚希

原标题：保利万科押注高端住宅北京单价10万元项目扎堆入市

从风波不断的蓟门桥地王到神秘的万柳地王，这些总价动辄数千万的地王项目将在下半年“掀开面纱”。

近日，《每日经济新闻》记者通过采访多位房企人士和项目负责人了解到，蓟门桥地王、万柳地王将协同万科故宫旁高端住宅集中在今年底前销售，其单套总价均将超过2500万元。

从多个地王项目入市的路径可以窥见，不单是专注于高端物业开发的中赫置地，保利、万科的加入，意味着高端物业成为当下房企“御寒的法宝”。“在当前楼市前景未明，房价仍然存在下行风险的当前，相比刚需，改善型购房需求的表现更为稳定。”北京市房地产协会秘书长陈志表示，开发商推出符合当前购房需求特点的中高端产品，或将成为下半年逆市突围的主力军。

“万柳书院项目，我们预计在年底前以现房入市。”中赫置地CEO孙鹏表示，该项目曾是北京2012年的地王项目，也被业内誉为神秘的项目，直到目前都鲜有人目睹其真实“面容”。

同时，这一神秘项目的入市价格也成为业内关注焦点。据记者了解，包括万柳书院在内，2014下半年北京三大高端住宅项目都将进入销售阶段，基本售价都在10万元/平方米左右，总价超过2500万元。

记者在走访中了解到，上述即将入市的三大高端住宅项目分别由万科、保利以及中赫开发，其中位于故宫附近的万科北河沿甲柒拾柒号的签约价格在10万元/平方米左右，主力户型300平方米，部分大面积楼王户型，单套总起价超过3000万元。业界推测，万柳书院项目的销售单价应在15万元/平方米左右，总起价为3500万元。