据《中国经济时报》，种种迹象表明，万达已经开始转向复合地产的开发，形成一种“高端公寓＋高级酒店＋连锁商业”的复合开发模式。此外，万达集团正在向旅游地产发力。华润置地也已经形成“住宅＋商业＋增值服务”的开发模式。
对于万达、华润等地产企业的做法，接受中国经济时报采访的业内人士表示，复合地产将是未来房地产发展的一个重要方向，而整个房地产行业也将转型为休闲地产，向旅游地产等与各个产业相结合的多元化方向转型。
住宅开发趋于平稳
“一般所说的房地产是指以住宅为主的城市开发，从这一点来讲，就行业的增长速度和盈利空间而言，房地产行业的黄金时间已经过去。但是，对于房地产其他方面来说还存在着巨大的发展空间。”北京东方兴业投资有限公司董事长王德勇在接受中国经济时报采访时表示，“现在国家大力推行的城镇化建设对于房地产行业而言，可能就是一个潜在发展空间。”
根据国家统计局统计数据显示，与６月份相比，７月份７０个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有６４个，持平的城市有４个，上涨的城市有２个。环比价格变动中，最高涨幅为０．２％，最低为下降２．５％。
“对于住宅开发来说，从现在开始，供需缺口变小。从２０１３年开始，住宅的新开工面积达到了１４亿平方米，但是住宅需求估计也就十来个亿平方米的需求量，新开工已经大大超过住宅需求了，未来几年供给量超过需求。”王德勇说，仅就住宅地产来说，每年能够维持１０亿平方米的住房面积的销售，这是一个庞大的市场。但是，只是规模很大的市场，其成长性和增长空间已经不大了，对于传统的住宅地产而言，市场会趋于平稳，竞争会加剧。
他表示：“在房地产行业，会有新兴领域层出不穷，这些新领域会保持高增长。此外，中国的改善性住房，像休闲、旅游、度假等方面的房地产也是有很大的发展空间的。”
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