股份行成投放主力

今年上半年，在上述15家上市银行中，开发贷新增规模以农行为最多，其贷款余额为5895亿元，比去年底增加564亿元，同比多增154亿元，在贷款中的占比则从去年底的11.3%上升至11.7%，上升0.4个百分点。此外，建行新增规模虽然略少，但也达到了212亿元。

但向来作为房地产开发贷主要资金来源的国有银行，今年上半年在此方面已露疲态。若不考虑中行，扣除工行和交行负增长2.4亿元、39亿元，国有行上半年新增开发贷规模只有734.6亿元，在新增开发贷中的占比不到40%。

在此情况下，股份制银行和城商行，则已经成为房地产开发贷的新增资金主要来源。在2280亿元新增贷款中，超过1440亿元来自股份制银行和城商行，占比超过60%。

今年上半年，除了华夏银行，其他12家A股上市股份行和城商行，房地产开发贷无一例外地迅猛增加。招行、民生、中信等银行还采取了扩张策略。今年上半年，招行、民生、中信三家银行房地产开发贷余额分别为1608亿元、1885亿元、1337亿元，分别比去年底增加298亿元、230亿元、170亿元。此外，同去年同期相比，浦发、兴业、光大等银行此类贷款新增规模也大幅增加。

除了招行、中信、民生三家外，浦发、兴业银行房地产开发贷余额分别达到1739亿元、1548亿元，比去年底增加240亿元、236亿元。光大、平安两家银行也分别达到1090亿元、960元，比去年底增加148亿元、151亿元。此外，北京银行、南京银行也分别增加了77亿元、14亿元，只有宁波银行仅新增2亿元左右。

在大力增加开发贷投放之际，多数银行均对个人住房贷款有所压缩。在披露了个人住房贷款数据的7家银行中，只有工行、建行、农行仍有较大增长。截至今年6月底，工行和建行个人住房贷款余额分别为1.92万亿元、2.08万亿元，都比去年底增加2000亿元左右；农行则为1.45万亿元，比去年底增加1578亿元。

而大多数银行都选择了压缩，民生银行、平安银行尤为明显。今年上半年，这两家银行个人住房贷款余额分别为594亿元、602亿元，分别比去年底减少121亿元、47亿元。

此外，招行今年上半年的个人住房贷款为2737亿元，虽然比去年底增加51亿元，但在个贷中的占比却降至11.3%，比去年底下降了0.93个百分点。而兴业银行1849亿元的个人及商用房贷款余额，虽然与去年底基本持平，但在个贷中的占比，却从52.33%下降到今年上半年的50.8%，下降了1.53个百分点。