房地产税意在改善土地财政依赖症

来源:地产中国网 2014-09-02 08:44:00

地产中国合肥综合:随着《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》推出,这一制度的实施也将成为实行地产税的重要前提,而地产税何时推出成为业内关注的焦点,同时地产税的推出将会对房价产生什么影响也颇受关注。

“目前我国在保有环节还没有税收,这是导致前些年炒房猖獗的原因,因为保有环节没有成本,所以地产税出台以后,对炒房会形成一种抑制,另外,占有过多房产资源的人可能会想办法把一部分房产出租或者出售,这对于抑制房价有一定的帮助。”中国房地产研究会名誉副会长童悦仲表示。

中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受采访时表示,地产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。由此可见,地产税开征后,拥有房屋产权的人需要按年缴纳相关税费,这将增加房屋所有人的持有成本。地产税有利于遏制投机,影响预期,因此在我国当前的市场行情下,出台地产税对房价有一定的抑制作用。

不过就重庆、上海开始试点房产税的情况来看,房产税对于房价的抑制作用却微乎其微。韩长吉表示,重庆市、上海市两大试点城市房产税缴纳的标准、范围有所不同,且缴纳的税率低于其他国家,房产税对房价的影响微乎其微,以上海为例,房价近两年的涨幅也相对较高。

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房地产税意在改善土地财政依赖症
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随着《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》推出,这一制度的实施也将成为实行房地产税的重要前提,而房地产税何时推出成为业内关注的焦点,同时房地产税的推出将会对房价产生什么影响也颇受关注。
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