市场需求仍冷
然而与社会资本日渐高涨的热情相反的是,养老产业市场需求并未如期爆发。
以养老地产为例,刘肖向本报透露,杭州万科上述养老项目目前入住率很高,但从客户需求及结构分布来看,目前仍处于养老产业的“青铜时代”,即购买需求多是子女为父母购房,并体现为追求资产奢华,但服务需求节约的特点,“70%高净值人群目前正处于40~60岁,伴随这群人逐步老龄化,养老产业的黄金时代将有望在2035年左右到来”。
郭玉群表示由于产业投资早于消费能力崛起前进入市场,未来五年内或有一批养老产业公司濒临倒闭。加大创新模式探索,被其认为是有效的避险途径,“寻找产业内的刚需,在这条很长的产业链中发挥自身专精化优势,或在产业链横切面上做特色的资产组合,都是可以尝试的创新思路”。
编辑:宋楠楠
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