据《第一财经日报》,继上月底西安、杭州宣布限购松绑后,9月的第一天,山东青岛全面取消限购的决定也低调公开。
昨日(9月1日)下午,青岛市国土资源和房屋管理局官方微博“青岛房地”发布消息称,自2014年9月1日起,放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。
这意味着,在青岛执行三年有余的限购政策正式全面放开。有当地开发商预计,当地多数开发商将选择促销走量,有些楼盘还准备加大优惠,以刺激观望人群入市。
全面松绑
青岛并非初次放宽限购。在此次宣布放宽限购前的7月31日,“青岛房地”曾发布微博称,为支持刚性需求,稳控房价水平,降低库存幅度,经青岛市政府同意,自2014年8月1日零时起,对青岛黄岛区、城阳区(含高新区)住房(含新建商品住房和二手住房,下同)放开限购政策;对市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以上(含144平方米)的住房放开限购政策,套型面积在144平方米以下的住房继续执行限购政策。
随着昨日解除限购范围扩大,青岛房地产限购政策至此全面松绑。
关于放松限购对青岛楼市的影响,8月5日,青岛市房地产交易中心主任陈萍曾对外透露,自8月1日青岛市限购令松绑后的几天,市场反应较为积极,成交量有所上升。整体来看,当前房地产信贷政策成为影响市场成交的关键因素,后市效果有赖于各市场要素的综合作用。
从数据上来看,青岛楼市成交量的确受到了取消限购的拉动。青岛当地媒体昨日援引青岛网上房地产(青岛市房地产交易中心主办的网站)的数据称,刚过去的8月,青岛新房单日成交量两次突破500套,月成交量重回1万套之上,环比7月增幅达33.6%。
昨日17时,《第一财经日报》记者在青岛网上房地产看到,青岛昨日成交普通住宅222套,其中67套位于李沧区,34套在黄岛区。
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