5家房企的业绩增长表现虽然喜人，但和去年同期相比，普遍有所下滑。如万科出现了4年以来首次营收负增长。
万科表示，今年1月份至6月份，公司实现结算面积363.2万平方米，实现结算收入399.4亿元，同比分别下降6.5%和1.7%。受此影响，上半年公司的营业收入出现下滑，同期业绩增幅降至2002年以来的最低点。
即使是净利润仍保持同比增长的保利，与其去年同期净利润增长35%相比，12.19%的净利润增速也明显放缓。
碧桂园首席财务官吴建斌表示，目前房地产公司普遍存在毛利率下降的问题，“过去房地产的毛利率比较高，现在基本上是25%到26%的水平。”
面对利润下滑或增长放缓的局面，这些房企开始启动多元化战略，谋求转型以降低市场风险。恒大董事局主席许家印在26日的香港业绩发布会上表示：“恒大如果不走多元化战略，会失掉很多发展机会。恒大将正式进入“多元＋规模＋品牌"战略阶段。”
记者获悉，恒大集团已投资近70亿元建设及并购22个生产基地，转战粮油、乳业、畜牧产业，全面布局大兴安岭生态圈。
万科、碧桂园等千亿房企也已纷纷进军海外房地产市场。保利地产也已开始试水养老地产项目，目前已在北京、上海、广州、成都、三亚等城市完成老年公寓项目布局。
保利地产董事长宋广菊表示，公司将物业管理水平和服务理念的提升作为未来发展的核心竞争力，这也是保利地产转型升级的重要支撑。
业内人士表示，习惯了“高速增长，快速发展”的中国房地产市场，在2014年发生了重大逆转，大型房企的高歌猛进也将结束。“不把鸡蛋放在同一个篮子里”的多元化经营策略将成为中国房企规避、降低市场风险的应对之策。
编辑：宋楠楠
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