首页>资金压力持续增加 上市房企上半年“失血”1208亿元
来源：地产中国网综合 2014-09-02 07:56:00 作者：于萍
去库存任务艰巨
在经营性现金流下滑的同时，房企存货不断增加进一步加剧了资金周转的压力。
统计显示，截至6月末，上市房企存货合计达到2.21万亿元，较年初增长了11%，同比增长了25%。万科上半年存货合计3416.7亿元，较年初增长3.18%；保利地产的存货额达到2660亿元，较年初增长10.88%。招商地产、金地集团的存货较年初分别增长了16.3%和7.5%。
由于销售低迷、供应放大，不少城市的库存量正在不断积压。数据显示，包括北上广深在内的14个城市上半年新房库存面积由2013年底的1.22亿平方米上升至1.35亿平方米，库存去化周期由2013年底的9.8个月上升至15.4个月。
同花顺iFinD数据也显示，截至6月末，九成以上的上市房企的存货周转率较年初出现下降。万科存货周转率为0.08次，而年初时曾达到0.32次。保利地产、金地集团的存货周转率也维持在0.08次左右的范围内，而年初时这些公司的这一数值都曾维持在0.25次以上。
对于房企而言，去库存已经成为当务之急。万科就在中报里表示，公司将继续坚持积极销售的策略。对于新项目，公司将坚持新推盘当月销售率60%的销售目标；同时，公司将进一步加强库存去化，确保库存结构合理。
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