中原地产统计显示,8月全国主要的54城市合计住宅签约套数为20.2万套,环比上涨了9.24%,虽然相比去年下半年平均26万套的高峰有所下调,但成交量逐渐出现企稳的迹象。
今年楼市的“金九银十”已经被市场灰色基调所弥漫,但整体行情或会好于前几个月。
张旭表示,从全国房地产运行数据来看,全国房价普降局面已基本确立,这些行业与市场的下调信号将加深未来房价下降的预期,也对房企的销售与定价将形成一定的压力。
有统计显示,8月北京供应总量达到6403套,比7月同期下降了7.2%。但扣除自住房后,较7月增加306%,从供应结构来看,8月份90平方米以下的小户型供应明显增多,无论是入市项目数量还是供应住宅量,均高于5~7月的水平。
此外,在9月即将入市的39个项目中,纯新盘有19个,老盘的后期项目有20个。无论是总数还是纯新盘数量,都创下了年内新高,这也反映出开发商希望借“金九银十”冲刺销售、消化库存的心态。
北京一位本土开发商表示,这两个月是传统销售旺季,业绩和资金是比较看重的两个方面,让利跑量策略就成为必然。
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