首页>深圳八成卖房者主动降价 业主最低降幅达5%
来源:地产中国网综合 2014-09-01 09:50:00 作者:陆剑伟
据《深圳商报》,在一手市场促销力度不断加码的情况下,调查数据显示,深圳八成二手房业主开始主动降价售房。深圳商报记者昨日采访了解到,业主调价的幅度在5%~8%,并带动全市二手房价整体下滑。中原地产昨日公布统计数据显示,8月深圳二手住宅均价为29131元/平方米,环比下跌0.21%。这也是深圳二手住宅价格连续四个月下跌。
业主调价幅度
在5%~8%
记者昨日在南山南头、罗湖宝安南中介地铺采访了解到,很多二手房的价格在下调。南头一位中介工作人员热情向记者推介说:“金钟大厦的小户型很受欢迎,业主刚把报价从3.3万元/平方米调到3.2万元/平方米,我们今天已经接待了5批看房客户。”记者了解到,8月以来,见房源长期未成交,不少业主自动调低了价格,如愉康花园、前海金岸大厦等热点楼盘的报价,均较7月调低了5%-8%。
罗湖宝安南片区,记者发现了同样现象。一位地产经纪人员对记者说,前两个月二手盘有些“卖不动”,业主主动降价后,成交量上去了不少,像雅馨居两房户型调低到2.8万元/平方米,深港豪苑四房甚至降到了2.4万元/平方米。
据中原地产和58同城的成交系统数据,8月份,约八成业主主动调低了楼盘报价,降幅在一成以内。
深圳中原地产副总经理贺晓丽认为,即将进入传统“金九银十”销售旺季,开发商为走量,促销让利在所难免。基于以上预期,二手房业主继续扩大议价空间,二手房价相应下调。
逾一半楼盘
价格下跌
根据深圳中原研究中心的统计,在用于编制指数的188个样本楼盘中, 8月成交的样本楼盘数98个,较7月提高14个,但仍仅占样本总数的一半左右。因房源报价普遍下调,8月成交样本楼盘中超过一半价格下跌。具体来看:跌幅在5~10%之间的样本楼盘有25个,占比26%,较7月增加7个百分点;25个样本楼盘跌幅在0~5%之间,占比26%,较7月下降了6个百分点。有48个成交的样本楼盘价格环比出现上涨,占比较7月持平,且涨幅均在10%以内,其中,涨幅在5%~10%之间的样本楼盘有20个,占比20%,较7月提高6个百分点;涨幅在0~5%之间的样本楼盘为28个,占比29%,环比下降了6个百分点。
总体来看,因市场环境较上月有所好转,样本楼盘成交总数较7月提高一成多,但因价格下跌楼盘占比提升,导致8月指数继续下跌。
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